A1:

1、契税3﹪=（全额缴纳）；
2、增值税（原营业税）5.6﹪=（全额，如企业有购房发票可按照差额征收）；
3、土地增值税=（差额的30%起，最高至60%）；
4、印花税1‰（全额，双方各半）；
5、房产交易手续费10元/㎡（建筑面积）；
6、房产交易登记费550元/幢；
7、工本费10元/本；
8、土地交易手续费2元/㎡；
9、土地交易登记费0.08元/㎡注：企业所得税2.5%（如企业属于非正常户需要缴纳所得税，企业交在国税的本次交易时可不用缴纳）

A2:

不可以。税务机关为了征收规范，由税务机关指定专业评估机构出具《房地产评估报告》，当交易合同金额低于评估金额时按评估金额作为征收标准，当交易合同金额高于评估金额时以交易金额作为征收标准。

A3:

因为每个企业取得的土地成本 、厂房的建造成本 、取得方式不一样、持有的时间长短不一样，会造成同样的交易金额征收的税费金额不一样。

A4:

1、税务师可以提供服务。
2、“厂房在线”APP有专业人员提供有偿服务。