拍品名称 宜兴市佳美彩印有限公司的整体资产 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院执行裁定书 拍品所有人 被执行人宜兴市佳美彩印有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 1、工交仓储 2、国有出让 租赁情况 抵押情况 瑕疵说明 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 拍品介绍 1.拍卖对象：宜兴市佳美彩印有限公司，房屋坐落：宜兴经济开发区诸桥路12号，有证房屋建筑面积：10531.36平方米；未登记房屋建筑面积：未登记房屋建筑面积4089.62平方米；房屋情况如下：Z1：房屋所有权人为宜兴市佳美彩印有限公司，登记建筑面积2499.78平方米；实际用途为车间；钢混结构，总层数2层，平均层高4.6米；现浇钢筋砼柱、梁承重；实砌砖墙；现浇板平屋面。必要的水电到位；室内地面水磨石地坪、内外墙刷涂料。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为八四成新。Z2：房屋所有权人为宜兴市佳美彩印有限公司，登记建筑面积8031.58平方米；实际用途为车间、办公室；钢混结构，总层数2层，平均层高4.6米；现浇钢筋砼柱、梁承重；实砌砖墙；现浇板平屋面。必要的水电到位；室内地面局部铺设地砖、局部铺设大理石，其余大部分为水磨石地坪；内墙面局部刷乳胶漆、局部刷涂料；天棚局部为石膏板顶；外墙面刷涂料。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为八四成新。 土地证号：宜国用（2008）第24600002号，国有出让土地使用权，使用权面积39804.1平方米；终止日期：2053年09月23日。宜兴市佳美彩印有限公司二层车间一幢，每层分东、西各四个车间，设备主要布置在一楼，主要包括：1楼3#西车间有平压压痕切线机5台、双档自动跳位烫印机1台。1楼2#西车间有小胶印机1台、对开单身胶印机1台、日本小森丽龙四色机2套。1楼2#东车间有切纸机3台、柴油叉车1台，园盘包本机、双头钻孔机、书芯压平机、钉书机、折页机、开槽机、半自动锁线机各1台。1楼3#东车间有全自动裱纸机1台、液压卡纸裱合机1台、半自动两用负面机1台、湖盒机1台。1楼1#西车间有手动送纸上湖机1台、半自动湖箱机1台、PS版光电打孔机1台、PS版自动显影机1台、拷版机晒版机各1台，电脑直通制版输出系统1套。2楼3#西车间有钢制货架40只，车间当中安装2层货梯1部，公司配电间安装容量为250KVA变压器1套（含供电柜/动力线路），配电间楼下安装75KW发电机组1套，该批设备外观基本完整，停产不在使用。 2.限购情况；因为工交仓储用房，个人购买不能直接经营，使用权限受限。 3.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：税费按现行主管部门规定由买受人承担；存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。 未登记房屋评估价值明细表 序号 图示幢号 用途 建筑面积(m2) 现值（万元） 1 W1 厕所（砖混） 20.80 0.99 2 W2 仓库 29.20 0.37 3 W3 仓库（砖混） 807.94 13.39 4 W4 宿舍（砖混） 324.28 5.37 5 W5 宿舍（砖混） 324.28 5.37 6 W6 彩钢瓦房 227.20 2.61 7 W7 仓库 77.61 0.53 8 W8 仓库（砖混） 41.30 1.06 9 W9 仓库（砖混） 55.90 0.43 10 W10 仓库 210.65 5.38 11 W11 仓库 574.94 7.35 12 W12 过道 142.40 8.87 13 W13 仓库 569.60 11.32 14 W14 仓库 233.60 3.58 15 W15 仓库 377.60 7.51 16 W16 水泵房 17.20 0.52 17 W17 门卫 55.12 4.47 合计 4089.62 79.12 附件二 附属物评估价值明细表 实际占有人 序号 名称 数量 计价 单位 现值 （万元） 宜兴市佳美彩印有限公司 1 北侧、东侧砖砌围墙 1070.4 m² 6.08 2 南侧、西侧围墙（铁艺） 726.84 m² 8.60 3 W4西侧彩钢瓦棚 11.00 m² 0.04 4 W9南侧彩钢瓦棚 18.92 m² 0.06 5 Z1、Z2西侧车棚 156.00 m² 1.06 6 W17东侧车棚 341.60 m² 3.49 7 W17东侧金山石地坪 503.84 m² 3.58 8 Z2东南侧岗亭 5.29 m² 0.04 9 电动伸缩门 19.50 m 1.11 10 砖砌门墩 18.42 m3 0.44 11 门牌花岗岩贴面 57.25 m3 2.17 12 不锈钢防盗门 3.00 m² 0.05 13 水泥场地 3538.01 m² 20.10 14 沥青道路 3670.56 m² 20.85 合计 67.67