拍品名称 江阴三品包装有限公司房地产及附属设施等 权利来源 司法裁定 权证情况 房屋所有权证、国有土地使用证复印件等 拍品所有人 江阴三品包装有限公司 拍品现状 房地产性质等 工业房地产 评估情况 当事人双方协商价格为1357.16万元 权利限制及瑕疵情况 被查封,有抵押 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 1、拍卖对象： 拍卖对象 1. 拍卖对象为江阴三品包装有限公司位于江阴市利港镇江市村江市路9号房地产，当事人双方协商价格为1357.16万元。 2. 建筑物状况 本次拍卖对象为江阴三品包装有限公司位于江阴市利港镇江市村江市路9号的建筑物总面积为8442.05平米的房产，按《房屋所有权证》概述如下。见表1。 上述拍卖对象建筑物8442.05平方米，于2009年3月23日取得《房屋所有权证》，证号为澄房权证江阴字第fsg0003781号；2010年3月5日取得《房屋所有权证》，证号为澄房权证江阴字第fsg0007472号；房屋所有权人为江阴三品包装有限公司。建筑物维护保养情况良好，工程质量正常。 表1 建筑物状况明细表 房产证号 栋号 目前用途 建筑面积（m2） 层数（层） 竣工时间（年） 成新度 结构 装修 屋楼面 备注 外墙 内墙 吊顶 地面 顶 澄房权证江阴字第fsg0003781号 1 车间 6190.49 1-2/2 2009 90% 框架 涂料 涂料 无 水磨石 平顶 澄房权证江阴字第fsg0007472号 2 门卫 43.31 1/1 2003 84% 混合 条砖 涂料 无 水磨石 平顶 3 车间 2208.25 1/1 2003 84% 框架 条砖 涂料 无 水磨石 平顶 合计 8442.05 1号房为车间，框架结构，混凝土基础，混凝土柱，梁承重，内、外墙涂料粉刷、水磨石地面、铝合金窗、钢板门、保温层屋面，层高约为6.5米。 2号房为门卫，混合结构，混凝土基础，外墙条砖贴面、内墙涂料。铝合金门窗，水磨石地面，层高3.5米。 3号房为车间，框架结构，混凝土基础、混凝土柱，梁承重、外墙条砖贴面、内墙涂料，水磨石地面，铝合金窗，钢板门，层高约为6.5米 2拍卖对象的土地状况 2.1宗地位置：江阴市利港镇澄西私营工业园8号 2.2宗地用途：土地登记用途为工业用地，实际用途为工业用地，设定用途为工业用地。 2.3宗地四至：东至道路；南至道路；西至江市村田；北至振江机械塑料厂。 2.4宗地面积：土地登记面积为9936m2,评估土地面积为9936m2。 2.5土地级别：江阴市利港镇镇区工业用地32028108001G临港新城机械装备工业园片段。 2.6地号：04-06-1079 2.7土地使用证编号：澄土国用（2005）第001976号。 2.8土地所有权：国家所有 2.9土地使用权：估计对象土地使用权为江阴三品包装有限公司以出让方式取得，并于2005年3月3日领取了澄土国用（2005）第0011976号《国有土地使用证》，出让终止日期为2053年7月3日。 房地产价值具体明晰： 房屋所有权人 房产证号 结构 建筑面积（m2） 分摊土地面积（m2） 房地产总协商价（万元） 江阴三品包装有限公司 澄房权证江阴字第fsg0003781号 框架 6190.49 7286.10 974.92 澄房权证江阴字第fsg0007472号 混合、框架 2251.56 2649.90 332.24 无证 附属设施 / / 50 合计 1357.16