序号 幢号 房屋状况 1 Z1 第1幢：所有权人为江苏馨晟特种电缆有限公司，登记建筑面积8921.25平方米；现状用途为西车间。 车间主体为排架结构，总层数1层，层高约11.5米；3跨，平均跨度为18米；房屋主体承重为钢筋砼柱，实砌砖墙，钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面，带行车梁；外墙面刷涂料；铝合金窗，大门为彩钢板移门；室内水泥地坪，墙面和顶刷墙粉，必要的水电到位。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九五成新。 2 Z2 第2幢：所有权人为江苏馨晟特种电缆有限公司，登记建筑面积7217.51平方米；现状用途为特缆车间。 车间主体为排架结构，总层数1层，层高约10.6米；3跨，平均跨度为18米；房屋主体承重为钢筋砼柱，实砌砖墙，钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面，带行车梁；外墙面刷涂料；铝合金窗，大门为彩钢板移门；室内油漆地坪，墙面和顶刷墙粉，必要的水电到位。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为八七成新。 3 Z3 第3幢：所有权人为江苏馨晟特种电缆有限公司，登记建筑面积5647.72平方米；现状用途为办公楼。 办公楼主体为钢混结构，总层数6层，平均层高约3.6米；现浇钢筋砼柱、梁承重，实砌砖墙，现浇板平屋面；外立面仿石材涂料；室内尚未进行装修，水电尚未到位。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九七成新。 4 Z4 第4幢：所有权人为江苏馨晟特种电缆有限公司，登记建筑面积947.53平方米；现状用途为宿舍楼。 宿舍楼主体为钢混结构，总层数3层，平均层高约4米；现浇钢筋砼柱、梁承重，实砌砖墙，现浇板坡屋面；外立面条形砖贴面；不锈钢板门、铝合金窗部分带不锈钢防盗栅；估价人员未能进入室内查勘。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为八二成新。 5 Z5 第5幢：所有权人为江苏馨晟特种电缆有限公司，登记建筑面积1089.63平方米；现状用途为行政楼。 行政楼主体为钢混结构，总层数3层，平均层高约4米；现浇钢筋砼柱、梁承重，实砌砖墙，现浇板坡屋面，外立面条形砖贴面；无框玻璃地弹簧门、铝合金窗；室内部分大理石地砖、局部木地板，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为八二成新。 6 Z6 第6幢：所有权人为江苏馨晟特种电缆有限公司，登记建筑面积2762.06平方米；现状用途为低压车间。 车间主体为排架结构，总层数1层，层高约10.6米；双跨，平均跨度为15米；房屋主体承重为钢筋砼柱，实砌砖墙，钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面，带行车梁；外墙面刷涂料；铝合金窗，大门为铝合金电动卷帘门；室内水泥地坪、墙面和顶刷墙粉，必要的水电到位。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为八二成新。 7 Z7 第7幢：所有权人为江苏馨晟特种电缆有限公司，登记建筑面积2029.58平方米；现状用途为高压车间。 车间主体为排架结构，总层数1层，层高约10.6米；双跨，平均跨度为15米；房屋主体承重为钢筋砼柱，实砌砖墙，钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面，带行车梁；外墙面刷涂料；铝合金窗；室内水泥地坪、墙面和顶刷墙粉，必要的水电到位。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为八二成新。 8 Z8 第8幢：所有权人为江苏馨晟特种电缆有限公司，登记建筑面积3482.91平方米；现状用途为高压车间和设备间。 车间主体为排架结构，总层数1层，层高约10.6米；双跨，平均跨度为15米；房屋主体承重为钢筋砼柱，实砌砖墙，钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面，外墙面刷涂料；铝合金窗；室内水泥地坪、墙面和顶刷墙粉，必要的水电到位。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为八七成新。 设备间主体为钢混结构，总层数3层，现浇钢筋砼柱、梁承重，实砌砖墙，现浇板平屋面，外立面刷涂料；室内水泥地坪、墙面和顶刷墙粉，必要的水电到位。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为八七成新 。 9 Z9 第9幢：所有权人为江苏馨晟特种电缆有限公司，登记建筑面积463.75平方米；现状用途为机修辅助车间车间。 车间主体为排架结构，总层数1层，层高约11.5米；单跨，跨度为12米；房屋主体承重为钢筋砼柱，实砌砖墙，钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面，带行车梁；外墙面刷涂料；铝合金窗；室内水泥地坪、墙面和顶刷墙粉，必要的水电到位。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为八二成新。 10 Z10 第10幢：所有权人为江苏馨晟特种电缆有限公司，登记建筑面积592.95平方米；现状用途为炼胶车间。 车间主体砖混结构，总层数1层，层高约7.2米；房屋主体为组合砖柱或砖墙承重，钢筋砼预制屋架，瓦屋面，外墙面刷涂料；铝合金窗，大门为彩钢板移门，室内水泥地坪、墙面和顶刷墙粉，必要的水电到位。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为七五成新。 土地登记状况明细表 序号 土地使用证编号 土地使用权人 座落 地号 用途 使用权类型 终止日期 使用权面积(m2) 1 宜国用（2006）字第000406号 江苏馨晟特种电缆有限公司 官林镇丰义村 014-998-1 工业用地 国有 出让 2056年09月13日 28908.2 2 宜国用（2009）第14600285号 014-093-0022000 工业用地 国有 租赁 2059年9月15日 6928.6 3 宜集用（2014）第14700001号 014-093-0050000 工业用地 集土 租赁 —— 15128.5 合计 50965.3 房屋登记明细表 序号 房屋所有权证号 所有权人 坐落 图示幢号 结构 总层数 建筑面积(m2) 规划用途 现状用途 1 1000105075 江苏馨晟特种电缆有限公司 官林镇丰义村 Z1 钢混 1 8921.25 工交仓储 西车间 2 E0004643 Z2 钢混 1 7217.51 工交仓储 特缆车间 3 1000082802 Z3 钢混 6 5647.72 工交仓储 办公楼 4 EI000042 丰义镇庄西村 Z4 混合 3 947.53 工交仓储 住宅楼 5 EI000040 Z5 混合 3 1089.63 工交仓储 行政楼 6 EI000043 Z6 混合 1 2762.06 工交仓储 低压车间 7 EI000041 Z7 混合 1 2029.58 工交仓储 高压车间 8 E0004052 官林镇市有色金属工业园内 Z8 混合 3 3482.91 工交仓储 高压车间 9 E0004053 Z9 混合 1 463.75 工交仓储 机修辅助车间 10 E0004051 Z10 混合 1 592.95 工交仓储 炼胶车间 合计 33154.89 未登记房屋评估价值明细表 序号 幢号 结构 建筑面积(m2) 现值 （万元） 1 W1 彩钢瓦棚（带行车梁） 2296.55 68.90 2 W2 排架（车间） 2948.40 272.26 3 W3 砖混结构（配电间） 108.13 6.33 4 W4 彩钢瓦棚（部分带行车梁） 2065.35 55.76 5 W5 砖墙彩钢瓦顶 6.99 0.08 6 W6 砖混结构（淋浴房） 20.15 0.39 7 W7 砖混结构（锅炉房） 101.48 4.57 8 W8 厕所 16.25 0.95 9 W9 锅炉房西侧配套用房 17.21 0.54 10 W10 锅炉房西侧配套用房 9.35 0.18 11 W11 锅炉房南侧房屋 13.75 0.51 12 W12 彩钢瓦房 168.33 1.51 13 W13 砖混二等（宿舍楼） 1303.20 83.35 14 W14 钢混结构 1187.56 88.34 15 W15 夹芯板房 581.04 10.98 16 W16 砖混一等（门卫） 29.25 2.52 17 W17 彩钢瓦棚（车棚） 178.45 1.61 18 W18 钢混一等（门卫） 76.06 7.54 合计 11127.50 606.32