拍品名称 无锡市新区梅育路108号工业用房的房地产及土地 权利来源 民事裁定书和协助执行通知书 权证情况 权证号：XQ1000538344房屋代码：32020100500923944000100008 拍品所有人 荣光不锈钢（无锡）有限公司，共有人：无 拍品现状 房屋用途及土地性质 涉外产，工交仓储 租赁情况 有 钥 匙 无 配套情况 通路，通上水，通下水，通电，通讯。 权利限制情况 被本院查封，有抵押。 提供的文件 查封通知书、裁定书 拍品介绍： 该拍品为无锡市新区梅育路108号工业用房的房地产及土地，建筑总面积为11095.84平方米，幢号1为32.05平方米，幢号2为1089.8平方米，幢号3为209.92平方米，幢号4为9764.07平方米，土地面积为19383.5平方米，土地使用权性质为国有出让土地使用权，土地地号为3202920090140010000，登记时间为2011年10月14日，终止日期为2056年11月14日，钢混结构，建筑年代为2011年，规划用途：工交仓储。实物状况 3.1建筑物及构筑物实物状况 3.1.1坐落:无锡市新吴区梅育路108号。 3.1.2实际用途：工交仓储。 3.1.3.1幢号1： 建筑结构：钢筋混凝土结构，钢筋砼地圈梁、水泥地坪、实砌墙、现浇板平屋面有保温及防水； 设施设备：水电到位； 装饰装修：地面铺地砖、墙面涂料、石棉板吊顶； 空间布局：一般，层高3.2米； 建筑功能：门卫； 外观：塑钢门窗，外墙面粉涂料； 新旧程度：建筑年代2011年，成新率90%。 3.1.3.2幢号2： 建筑结构：钢筋混凝土结构，钢筋混凝土柱、梁及实砌墙承重，现浇板楼面，现浇板平屋面有保温及防水； 设施设备：水电气到位，配有卫生间； 装饰装修：一楼至二楼铺设地砖（食堂区地面塑胶地毯），成品门，内粉刷乳胶漆，办公室及走道石棉板吊顶，卫生间墙砖满贴； 空间布局：层高3.5米； 建筑功能：企业办公及食堂； 外观：外墙为蓝白涂料，局部挂玻璃幕墙； 新旧程度：建筑年代2011年，成新率90%。 3.1.3.3幢号3： 建筑结构：钢筋混凝土结构，钢筋砼地圈梁、钢筋砼独立柱基础、、水泥地坪、实砌墙、现浇板平屋面有保温及防水； 设施设备：水电到位； 装饰装修：——； 空间布局：层高5.3米； 建筑功能：配电间； 外观：塑钢窗，外墙面涂料； 新旧程度：建筑年代2011年，成新率90%。 3.1.3.4幢号4： 建筑结构：钢结构，工字钢梁彩钢保温板屋面，水泥地坪，钢筋混凝土柱及工字钢梁承重； 设施设备：配有3座5吨行车，水电到位，屋面配有排气扇； 装饰装修：无； 空间布局：层高13.5米，三跨大空间，跨度24米，行车起吊高度8.5米； 建筑功能：主要生产厂房； 外观：1.2米高实砌砖墙墙体及其以上为C型钢墙架、彩钢板墙面，夹芯板移门，塑钢窗； 新旧程度：建筑年代2011年，成新率90%。 3.1.4宗地内场地、道路、绿化面积约为8800平方米；围墙约为1400平方米，另有供排水系统、电动伸缩门等附属设施；结合使用年限及保养状况，附属物成新90%。 3.2土地实物状况 3.2.1形状：土地形状规则，呈矩形。 3.2.2地形：平地，较平坦。 3.2.3地势：地势较高，与所临路面持平，排水状况良好，暴雨不积水。 3.2.4水文地质状况：较优。 3.2.5地基状况：土地地基条件较好，承载力较高，一般工业建筑建设时只需作简单的基础处理。 3.2.6开发程度：宗地内基础设施条件为通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气及场地平整“六通一平”的开发水平。 4．区位状况 4.1位置 4.1.1坐落：无锡市新吴区梅育路108号。 4.1.2四至：东至东亚化成科技（无锡）有限公司；南至无锡藤昌科技有限公司；西至无锡荣志电子有限公司；北至梅育路。 4.1.3方位：无锡市新吴区梅育路与新荣路交叉口东南角，梅育路南侧。 4.1.4距商业中心距离：距市中心八佰伴约18.2公里。 4.1.5朝向：出入口朝北。 4.2交通条件 道路状况：周边有混合型主干道薛典北路、锡梅路；交通便捷度状况：距离沪蓉高速公路机场互通约3.6公里，距离苏南硕放机场约6.2公里，距离无锡火车站约19.1公里，交通便捷度较优。 交通管制：周边无道路交通管制。 停车条件：场地较多，停车状况较好。 各种基础设施齐全，能满足日常生活需要。房屋评估价为：1556.38万元，土地评估价为：1358.26万元，总价为：2914.64万元，评估基准日为2016年7月12日。（本院拍卖的房屋不负责迁入迁出事宜，受买人自己向当地派出所咨询） 税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担。注：图片、照片仅供参考，以看样为准。