拍品名称 申环电缆科技有限公司的资产 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院裁定书； 拍品所有人 申环电缆科技有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 房屋用途为工业；土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让。 瑕疵说明 1、 土地： 为了便于资产变价处置，申环电缆公司现已取得宜兴市不动产登记局核发的《不动产权证书》（苏（2016）宜兴不动产权第0005512号），宗地面积：190182.90平方米；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；使用期限：国有建设用地使用权2060年12月9日止。 2、 房产 房屋建筑面积为86839.23平方米，评估值为21406.73万元，其中：立塔建筑面积11439.00平方米，评估总价为5270.99万元；立塔附房建筑面积3720.00平方米，评估总价为825.67万元；立塔配电房建筑面积1464.00平方米，评估总价为250.35万元；厂房建筑面积39852.00平方米，评估总价为7942.34万元；综合楼建筑面积24966.90平方米，评估总价为6107.63万元；门卫建筑面积97.65平方米，评估总价11.94万元；更衣室建筑面积486.87平方米，评估总价为40.60万元；民房建筑面积194.34平方米，评估总价为8.72万元；高压局放室建筑面积1030.92平方米，评估总价为371.94万元；中压局放室建筑面积966.96平方米，评估总价为118.27万元；厕所1建筑面积95.14平方米，评估总价13.49万元；气体供应站建筑面积1098.18平方米，评估总价为119.22万元；高压配电间建筑面积197.64平方米，评估总价为21.13万元；厕所2建筑面积68.40平方米，评估总价为9.70万元；锅炉房建筑面积369.36平方米，评估总价为41.70万元；锅炉房附房建筑面积144.59平方米，评估总价为14.66万元；垃圾房建筑面积47.28平方米，评估总价为1.36万元；立塔地下室建筑面积600.00平方米，评估总价为237.02万元。 上述房屋中已有81471.80平方米取得宜兴市不动产登记局核发的《不动产权证书》（苏（2016）宜兴不动产权第0005512号）；权利类型：房屋所有权；权利性质：自建房；用途：工业。 办理《不动产权证书》（苏（2016）宜兴不动产权第0005512号）所发生的相关费用由买受人承担。 4、设备 申环电缆科技有限公司机器设备评估总价为92365718.00元；电子设备评估总价为2418508.00元；其他资产评估总价为1161886.00元。 5、车辆 共有九台车辆，评估值为2187237.00元，具体如下： （1）苏BT383N小型普通客车 机动车行驶证载明：注册日期为2013年8月1日，品牌型号：别克牌SGM6531ATA；发动机号：131480251；车辆燃油种类：汽油；保险终止日期2017年8月；行驶公里数为217500公里（仅供参考，以实际行驶的公里数为准）；车辆违章共计2050.00元（具体以行政部门查询结果为准）。 （2）苏B255T9小型普通客车 机动车行驶证载明：注册日期为2011年7月27日，检验有效期至2017年7月，品牌型号：江铃全顺牌JX6466DF-M；发动机号：B5072318；车辆燃油种类：柴油；排放标准：国Ⅲ；行驶公里数为170897公里（仅供参考，以实际行驶的公里数为准）；车辆违章共计50.00元（具体以行政部门查询结果为准）。 （3）苏BS2258友佳5吨叉车，启用日期2011年11月1日。 （4）苏BS2259友佳16吨叉车，启用日期2011年11月1日。 （5）苏BS2260友佳30吨叉车，启用日期2012年7月1日。 （6）苏BS2931友佳3吨叉车，启用日期2012年11月1日。 （7）苏BS2261电动车，启用日期2012年5月1日。 （8）苏B2930电动车，启用日期2012年12月1日。 （9）标准型电动推高车，规格为2吨、3米。启用日期为2012年4月1日。 第4-5项设备及车辆明细清单详见无锡公诚资产评估有限公司出具《关于申环电缆科技有限公司重整涉及的动产资产评估报告书》（锡公诚评报字（2016）第08号） 二、专利、商标评估总价为100000元，专利及商标清单详见无锡公诚资产评估有限公司出具《关于申环电缆科技有限公司重整涉及的动产资产评估报告书》（锡公诚评报字（2016）第08号）。 三、所有拍卖标的物（包括申环电缆公司国有工业出让土地所有权、房产、设备、车辆、专利、商标等）均以实物现状为准，由竞买人现场看样确认标的物物理现状。 四、拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋、车辆等权证申领及权属变更手续的办理、资产处置过程中所产生的费用和税金（包括应由申环电缆公司承担的税费）的承担、拍卖标的物的实物交接以及车辆原罚款、停车费用等一切拖欠的费用在3380万元以内由买受人承担。 五、申环电缆公司的厂房和设备均由申环电缆公司所有且无任何权利负担。 权利限制情况 无 提供的文件 1、《成交确认书》； 2、《协助执行通知书》； 拍品详细情况介绍 申环电缆科技有限公司位于宜兴市官林镇韶巷村，1、建筑物状况： 立塔，地上二十层地下一层。钢混结构，现浇屋面，砼地坪，地上总层高138.88米左右，地下室层高6.1米左右，设3条地下坑道联通立塔附房。外墙部分为玻璃幕墙，大门设置门禁系统，消防设备齐全，内设通顶客梯一部。1楼、17楼、18楼地面为环氧地坪，墙面贴墙砖，塑扣板吊顶，并设有卫生间；地下室地面为环氧地坪；其余楼层均无装修。地上建筑面积：11439平方米，地下建筑面积：600平方米。该房屋约2012年建成投产，房屋维护保养状况良好。 立塔附房，一层。钢混结构，预制板屋面，砼地坪，单跨车间，带行车梁，地底铺设通气管道，檐高14.5米左右，设3条地下坑道联通立塔地下室，内建7m高房中房两间。内、外墙普通涂料粉；铝合金门窗，环氧地坪，建筑面积：3720平方米。该房屋约2012年建成投产，房屋维护保养状况良好。 立塔配电房，二层。钢混结构，预制板屋面，砼地坪，地底铺设通气管道，平均层高7.1米左右，屋面以上6m女儿墙。内、外墙普通涂料粉；铝合金门窗，环氧地坪，建筑面积：1464平方米。该房屋约2012年建成投产，房屋维护保养状况良好，根据成新折扣法并结合估价人员目测，房屋成新度为94%。 厂房，一层。钢混结构，预制板屋面，砼地坪，六跨车间，屋顶设置气窗，地底铺设通气管道，檐高13.5米左右，带行车梁，有大型设备砼基础，局部厂房为供货需要进行了加高。内、外墙普通涂料粉；铝合金门窗，环氧地坪，建筑面积：39852平方米。该房屋约2012年建成投产，房屋维护保养状况良好。 综合楼，七层。钢混结构，现浇屋面，砼地坪，地底铺设通气管道，总高约37.8米左右。建筑面积：24966.9平方米。外墙普通涂料粉，局部为玻璃幕墙，大门设置门禁系统，办公室设置会议系统，消防设备齐全，内设通顶客梯及货梯各一部，铝合金门窗。第一层：室内主体为地面铺地砖，墙裙贴墙砖，墙面普通涂料粉，石膏板吊顶，内设有卫生间；玖安卡生产车间地面为环氧地坪，墙面和顶面为普通涂料粉。第二层：室内主体为地面铺地砖，墙面普通涂料粉，扣板吊顶，内设有卫生间；玖安卡生产车间地面为环氧地坪，墙面和顶面为普通涂料粉。第三、四、六层：室内主体为地面环氧地坪，墙面和顶面为普通涂料粉，内设有卫生间。第五层：室内主体为地面铺地砖，墙面普通涂料粉，扣板吊顶，内设有卫生间。第七层：室内主体为地面铺地砖，墙面普通涂料粉，扣板吊顶，内设有卫生间；生产车间地面为环氧地坪，墙面和顶面为普通涂料粉。除作为办公层的第五层以外其余楼层均可直接作为厂房使用，该房屋约2012年建成投产，房屋维护保养状况良好。 门卫，共两幢，总建筑面积：97.65平方米。两幢均为一层，钢混结构，现浇屋面，水泥地坪，檐高3.6米左右。外墙为玻璃幕墙；铝合金门窗，地砖地坪。该房屋维护保养状况良好。 更衣室，一层。混合结构，现浇屋面（屋顶局部为彩钢板），砼地坪，檐高4.6米左右。建筑面积：486.87平方米。该房屋维护保养状况良好。 民房，二层。混合结构，瓦屋面，水泥地坪，檐高6.8米左右。内、外墙普通涂料粉；铝合金门窗，地砖地坪，内设有卫生间，建筑面积：194.34平方米。该房屋维护保养状况较差。 高压局放室，一层。钢混结构，彩钢板屋面，砼地坪，檐高23米左右。内、外墙普通涂料粉；铝合金门窗，环氧地坪，建筑面积：1030.92平方米。该房屋维护保养状况良好。 中压局放室，一层。钢混结构，彩钢板屋面，砼地坪，檐高9米左右。内、外墙普通涂料粉；铝合金门窗，地砖地坪，夹芯板吊顶。建筑面积：966.96平方米。该房屋维护保养状况良好。 厕所1，一层。混合结构，现浇屋面，砼地坪，檐高4.3米左右。内墙贴墙砖、外墙普通涂料粉；铝合金门窗，地砖地坪，夹板吊顶，内设抽水马桶及洗手池。建筑面积：95.14平方米。该房屋维护保养状况良好。 气体供应站，一层。混合结构，现浇屋面，砼地坪，檐高5.7米左右。内、外墙普通涂料粉；铝合金门窗，油漆地坪。建筑面积：1098.18平方米。该房屋维护保养状况良好。 高压配电间，一层。混合结构，现浇屋面，砼地坪，檐高5.4米左右。内、外墙普通涂料粉；铝合金门窗，油漆地坪。建筑面积：197.64平方米。该房屋维护保养状况良好。 厕所2，一层。混合结构，现浇屋面，砼地坪，檐高4.4米左右。内墙贴墙砖、外墙普通涂料粉；铝合金门窗，地砖地坪，塑扣板吊顶，内设抽水马桶及洗手池。建筑面积：68.4平方米。该房屋维护保养状况良好。 锅炉房，一层。混合结构，预制板屋面，砼地坪，檐高6米左右。内、外墙普通涂料粉；铝合金门窗。建筑面积：369.36平方米。该房屋维护保养状况一般。 锅炉房附房，一层。混合结构，预制板屋面，砼地坪，檐高4.7米左右。内、外墙普通涂料粉；铝合金门窗。建筑面积：144.59平方米。该房屋维护保养状况一般。 垃圾房，简易结构。建筑面积：47.28平方米。该房屋维护保养状况一般。 附属物：房中房、水池、门牌、门卫造型、铁栅围墙、砖砌围墙、场地道路、车棚等。 1、不动产类： （1）房产 房屋建筑面积86839.23平方米，评估值为21406.73万元，附属物主要为厂区绿化及道路场地等，评估值为2050.49万元，房产评估总价为23457.22万元。 （2）土地 土地性质：国有出让；土地证号：宜国用（2011）第14600528号、宜国用（2011）第14600529号；用途：工业用地；面积190183平方米；评估总价为8101.80万元。 为了便于资产变价处置，申环电缆公司现已取得宜兴市不动产登记局核发的《不动产权证书》（苏（2016）宜兴不动产权第0005512号），宗地面积：190182.90平方米；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；使用期限：国有建设用地使用权2060年12月9日止。房屋建筑面积：81471.80平方米；权利类型：房屋所有权；权利性质：自建房；用途：工业。办理《不动产权证书》（苏（2016）宜兴不动产权第0005512号）所发生的相关费用由买受人承担。 不动产评估总价为31559.02万元。 2、动产类： （1）机器设备评估值92,365,718.00元； （2）车辆评估值2,187,237.00元； (3)电子设备评估值2,418,508.00元； (4)其他资产评估值1,161,886.00元； （5）无形资产评估值100,000.00元； 明细详见无锡公诚资产评估有限公司出具《关于申环电缆科技有限公司重整涉及的动产资产评估报告书》（锡公诚评报字（2016）第08号）。