标的物名称 被执行人江苏华实钢管有限公司名下的澄土国用（2010）第2465号和澄土国用（2010）第10072号国有出让土地使用权及地上建筑物。 标的物权证情况 法院执行裁定书 （2013）锡法执字第713号 土地使用权证 澄土国用（2010）第2465号、澄土国用（2010）第10072号 标的物所有人 江苏华实钢管有限公司 土地性质 工业用地 土地用途 工业 租赁情况 空置 土地使用年限 澄土国用（2010）第2465号土地终止日期为2060年1月19日；澄土国用（2010）第10072号土地终止日期为2060年3月31日。 配套情况 目前估价对象实际用途为工业仓储，现状空置，地块内基已基本达到“五通一平”，当地的水文条件满足厂区建设和生产的要求。物流基地建筑物无不均匀沉降，建筑物墙、钢屋架完好牢固，钢筋混凝土梁、板、柱、彩钢板屋面完好；水泥地面、铝合金门窗以及水电、管道等尚未完全施工完毕。工程形象进度约为90%，建筑物整体维修保养状况较好。综合楼项目仅基础部分完工。 权利限制情况 1、被无锡市锡山区人民法院查封。 2、抵押于华夏银行股份有限公司无锡分行。 拍卖成交后提供给竞买人的文件 1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》，4、其他 标的物情况 土地总面积 土地总面积31676平方米 其他介绍 地上物流基地房屋建筑面积20653平方米，综合楼基础工程5623平方米，围墙319平方米。地上建筑物未完全施工完毕，未办理房产证，目前只有土地使用权证。位置东临锡澄路，南临宗地，西临宗地，北临常合高速。所在区域为江阴新兴的工业集中区，产业聚集度较优。 标的评估总价 3394.35万元。 房产外评估总价 费用总价 由买受人自行查证并负担。 税费情况 买方税费：契税；印花税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费 卖方税费：印花税；交易费；营业税；个人所得税； 以上税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担。 以上相关过户税费等费用请竞买人自行向管理部门核实。 其他费用情况 物业费、水电煤费等其他费用请竞买人自行向无锡市不动产登记中心核实且均由买受人负担。 特别注意事项