拍品名称 天乾（无锡）科技有限公司厂区整体资产 权利来源 司法裁定 权证情况 土地有证、部分房产无证 拍品所有人 被执行人天乾（无锡）科技有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 1、工交仓储 2、国有出让土地。 瑕疵说明 1、土地房产存在司法查封及抵押，部分房产为无证房产，无证房屋建筑面积40892.18㎡；因土地是工业用地，个人购买不能直接经营，使用权限受限； 2、其他瑕疵披露：拍品以实物现状为准。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 拍品介绍 1.拍卖对象：天乾（无锡）科技有限公司位于宜兴市周铁镇竺西工业集中区厂区整体资产，具体包括土地、厂房、办公楼及机器设备、电子设备等；该厂区总建筑面积为94401.88平方米，其中有证房屋建筑面积53509.7平方米，共37幢，用途为工交仓储，水泥地油漆，钢架彩钢板屋面，彩钢板围护；无证房屋建筑面积40892.18平方米，[注：无证房屋面积由评估机构实际测量得到]。共有三块宗地，宗地总面积为252815.1平方米，用途为工业用地，土地使用权类型为国有土地使用权出让；所在宗地达到红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、“五通”宗地红线内达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、“五通一平”的开发水平；地基承载力一般，地表排雨水状况良好，一般无地表积水现象。所在宗地地块形状较规则，为近似矩形。机器设备主要包括厂房内的双梁桥式起重机、蒸汽锅炉、交流电焊机、高炉液压系统、空气压缩机、胶带输送机、破碎机等等，还有一些电子设备、软件系统等。