拍品名称 宜兴市博泽电工材料有限公司的房屋、构筑物、设施等资产 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院执行裁定书； 拍品所有人 被执行人宜兴市博泽电工材料有限公司 拍品现状 房屋用途及土地性质 1、工交仓储 2、集体租赁 抵押情况 瑕疵说明 1、土地性质为集体土地租赁，意向买受人需征得土地所有权人宜兴市丁蜀镇洋岸村村民委员会同意继续租赁。 2、现有第三人占有使用，意向买受人竞买后需另行诉讼解决。 3、拍卖的房屋均为无证房屋。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 拍品介绍 拍卖对象：公司内无证房屋主要包括1-1、门口职工宿舍，砖混结构，测量建筑面积132.48平方米，结构完整，外观稍旧。1-2门卫、砖混结构，1层房，测量建筑面积52.5平方米，结构完整，琉璃瓦、外墙贴砖、铝合金窗，外观较新。1-3、办公楼、砖混结构，总2层，测量建筑面积232.33平方米，办公楼结构完整，琉璃瓦、证明外墙贴砖、铝合金窗，室内一般装修，外观较新。1-4、主车间，砖混排架结构，1层房，测量建筑面积767.2平方米，辅车间，砖混排架结构，1层房，测量建筑面积340.2平方米，包装车间，砖混排架钢结构，1层房，测量建筑面积457.24平方米，车间结构均完整，车间外观一般。公司内构筑物主要包括：公司内围墙完整，道路场地旧，简易棚二个，外观旧，简易空压机房一个，外观一般。公司内现有设施主要包括：电动门一扇，完好；电子屏（墙）一块，外观完整，架空动力线路（3相4线）一路，通电在用。公司现由承租户在使用，承租户对公司固定资产改造费用包括：大门改造，新做立柱/门洞座子；办公楼东第一间平顶上加接第二层房，办公楼内家铺地板，做门窗套等装修，大门口砖墙上挂电子屏一块，主、辅车间屋面改造，屋顶重新铺设轻钢彩板屋面。 限购情况：因土地系工业用地，个人购买不能直接经营，使用权限受限。 税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：税费按现行主管部门规定由买受人承担；存在的租赁费、物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。