拍品名称 无锡市万利机械科技有限公司国有土地出让使用权、房屋、机械设备、存货、附属设施及车辆等 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院裁定书； 拍品所有人 无锡市万利机械科技有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 房屋为工交仓储用房，土地性质为国有出让。 瑕疵说明 1、土地：本次拍卖万利公司国有工业使用权出让土地面积35145.9平方米，其中新厂区（新街街道环科园百合场路9号）土地面积32091平方米，终止日期为2056年11月13日；老厂区（新街街道南岳村村西25号）土地面积3054.9平方米，终止日期为2054年4月1日。老厂区（新街街道南岳村村西25号）西面部分土地7.47亩为租用南岳村土地，租赁期限自2006年11月1日起至2016年10月30日止，该7.47亩租赁土地不在本次拍卖范围之内。 2、房产：万利公司本次拍卖厂房面积24803.41平方米，其中新厂区厂房面积21114.41平方米，老厂区厂房面积3689平方米。新厂区有房产证厂房面积18640.22，新厂区无房产证厂房面积2474.19平方米。老厂区厂房面积3689平方米均无房产证，且其中有部分厂房建造在租赁土地上。 3、车辆 江铃汽车(苏B6637C) 购置时间2011年9月 丰田轿车(苏BJ2580) 购置时间2007年9月 帕萨特轿车(苏BJ5567) 购置时间2008年4月 解放货车(苏BU6267) 购置时间2008年4月 捷豹轿车(苏B358UC） 购置时间2013年2月 4、所有拍卖标的物（包括万利公司国有工业出让土地使用权、房产、设备、库存、车辆等以均以实物现状为准，由竞买人现场看样确认（车辆停放在万利公司），万利公司管理人不承担所拍卖标的物的任何瑕疵责任。 5、拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋、车辆等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，所产生的费用和税金（包括应由万利公司承担的税费及车辆违章罚款）均由买受人承担。 6、有意竞买人应在完全认可万利公司管理人所作的万利公司破产财产瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续，拍卖成交后，管理人不承担任何民事责任。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《成交确认书》； 2、《协助执行通知书》； 拍品详细情况介绍 无锡市万利机械科技有限公司位于宜兴市新街街道南岳村，工交仓储用途房地产（其中新厂区：土地面积32091.0 m2，有产权证房产总建筑面积为18640.22m2，无产权证房产总建筑面积为2474.19m2；老厂区：土地面积3054.9 m2，无产权证房产总建筑面积为3689m2）。 新厂区有证房产明细如下： 第1幢（Z1） 清洗车间。产权证号:1000022928，一层，钢混结构，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，彩光板夹心门，层高14.8米，大型屋面板、坡形屋面。车间房屋总跨度48米，共两跨，每跨约24米，柱间距6米，钢筋混凝土柱，西跨水泥地面、东跨环氧地坪，有行车梁，车间内有16吨行车、32/5吨、20/5吨行车各1台，证载面积4694.76平方米，建成于2009年，成新率88%。 第2幢（Z2） 精加工车间。产权证号：1000022929，钢混结构，一层，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，彩光板夹心门，层高10.3米，大型屋面板、坡形屋面。车间房屋总跨度36米，共两跨，每跨约18米，柱间距6米，钢筋混凝土柱，柱间钢支撑，环氧地坪，有行车梁，车间内有3吨行车4台，10吨行车1台，证载面积1998.36平方米，建成于2008年，成新率86%。 第3幢（Z3） 办公楼。产权证号：1000022931，四层，混合结构，檐高13.3米，外墙贴面砖，内墙涂料粉刷，铝合金窗，进户门为自动玻璃感应门，室内木质分户门，一、二层地砖地面，三四层室内实木地板地面、过道地砖地面，双分楼梯、不锈钢栏杆、木扶手，石膏板吊顶，配格立中央空调，电子监控系统，带门庭，证载面积1879.52平方米，建成于2008年，成新率86%。 第4幢（Z4） 压机车间。产权证号:1000022932，一层，钢混结构，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，彩光板夹心门，层高18米，大型屋面板、坡形屋面。车间房屋总跨度48米，共两跨，一跨约21米，一跨27米，柱间距6米，钢筋混凝土柱，柱间钢支撑，水泥地面，有行车梁，车间内有16/3.2吨、32/5吨行车各1台，证载面积4694.76平方米，建成于2009年，成新率88%。 第5幢（Z5） 粗加工车间。产权证号:1000022933，一层，钢混结构，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，彩光板夹心门，两边跨层高10.3米，中跨层高14.2米，大型屋面板、坡形屋面。车间房屋总跨度54米，共三跨，每跨约18米，柱间距6米，钢筋混凝土柱，柱间钢支撑，水泥地面，有行车梁，车间内有5吨行车2台、16吨行车1台，10吨行车1台，证载面积3046.23平方米，建成于2008年，成新率86%。 u 新厂区未申领产权建筑物实物状况： 拍卖对象未申领产权房屋共10幢建筑物，实测建筑面积约为2474.19m2。 第1幢（W1） 配电房、泵房。借助Z1与Z4搭建的建筑，混合结构，房屋西端为泵房，一层，层高10米，内外墙涂料粉刷，地砖地面，有行车梁，内有3吨行车1台，卷帘门；房屋东端为配电房，两层，檐高10米，水泥地面，铝合金门窗，墙承式楼梯。实测面积577.5平方米，成新率80%。 第2幢（W2）清洗备用车间，借助Z1与围墙搭建的建筑，钢檩条，彩钢板顶。实测面积283.25平方米，成新率80%。 第3幢（W3）清洗车间辅房，借助Z1与围墙搭建的建筑，彩钢板顶。实测面积42平方米，成新率80%。 第4幢（W4）压机备用车间，借助Z4与围墙搭建的建筑，钢檩条、彩钢板顶。实测面积129.25平方米，成新率80%。 第5幢（W5）电焊车间，借助Z4与围墙搭建的建筑，钢梁钢檩条，彩钢板围护，彩钢板顶。实测面积266.76平方米，成新率80%。 第6幢（W6）仓库，借助Z2与Z6外墙搭建的建筑，轻钢屋面，有条形采光带，钢立柱，铝合金窗，彩钢板围护，环氧地坪。实测面积845.25平方米，成新率80%。 第7幢（W7）五金仓库，借助Z2与围墙搭建的建筑，钢檩条彩钢板顶，环氧地坪。实测面积144平方米，成新率80%。 第8幢(W8)厕所。混合结构，外墙水泥砂浆粉刷，内墙贴面砖，地砖地面，层高2.6m。实测面积21.7平方米，成新率80%。 第9幢(W9)门卫。混合结构，外墙贴面砖，内墙涂料粉刷，铝合金窗，地砖地面，木门，层高2.8m。实测面积64.38平方米，成新率80%。 第10幢(W10)车库。混合结构，内外墙涂料粉刷，水泥地面，卷帘门，层高3m。实测面积100.1平方米，成新率90%。 老厂区房产明细如下： 老厂区未申领产权房屋共7幢建筑物，实测建筑面积约为3689m2。 第1幢（W1） 下料车间。混合结构，一层，层高8.7米，内外墙涂料粉刷，水泥地面，钢屋架，超细玻璃棉保温层、细丝托底、单层 彩光板屋面，砼柱，柱间钢支撑，有行车梁，内有10吨行车1台、5吨行车2台，铁皮门，铝合金窗。实测面积609平方米，成新率60%。 第2幢（W2）办公楼，混合结构，三层，檐高10米，外墙三面贴条形面砖、一面水泥砂浆粉刷，内墙涂料粉刷、部分房间面砖墙裙，地砖地面，铝合金窗，进户门为无框玻璃弹簧门，室内木质分户门，转角楼梯，花岗岩踏面，不锈钢栏杆、扶手。实测面积618.03平方米，成新率70%。 第3幢（W3）配电房，混合结构，二层，檐高8.3米，外墙贴条形面砖，内墙涂料粉刷，铝合金窗，铁艺楼梯，铁皮门，水泥地面。实测面积176.36平方米，成新率70%。 第4幢（W4）门卫，混合结构，一层，层高2.9米，外墙贴条形面砖，内墙涂料粉刷，铝合金窗，水泥地面，木门，铝塑板吊顶，琉璃瓦、坡屋面。实测面积36.9平方米，成新率70%。 第5幢（W5）辅房1，混合结构，一层，层高2.2米，内外墙水泥砂浆粉刷，铝合金窗，木门，水泥地面，木檩条，粘土瓦、坡屋面。实测面积41.88平方米，成新率50%。 第6幢（W6）辅房2，钢结构，一层，层高9米，彩钢板维护，钢柱，彩钢板屋面，水泥地面，无门窗。实测面积119.7平方米，成新率50%。 第7幢（W7）锻造车间，钢结构，一层，平均层高10米，外墙部分实砌砖墙以上彩钢板维护，塑料板屋面，设有纵向采光带，钢梁，钢屋架，有行车梁，内有10T、2T、5/2T行车各一台，水泥地面。实测面积2087.13平方米，成新率60%。 拍卖对象附属设施包含围墙、水泥场地、门头、电动伸缩门、车棚、厂区内绿化等。 拍卖对象存货包括原材料（规格型号梅花锭）共计81.565吨，产成品共234件，半成品及12.46吨，机器设备各类（新、老厂生产设备、设施、办公电器、家具、食堂设备、车辆）计215项，上述资产现均存放于新、老厂区、车间内。 本次拍卖为现状拍卖，有意向的竞买人必须提前现场踏勘并认可标的物现状。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，务必与管理人联系，联系方式：13801538565（施）