住宅竞价标的调查情况表 标的物情况介绍摘录自无锡市公信土地房地产评估咨询有限公司公信评估（2016）第S9-7号评估报告书 标的名称 无锡市惠山区钱桥镇西漳村漳盛路的房产 权证情况 法院执行裁定书 （2016）苏0206执607号 房屋所有权证 HS1000294504 土地使用权证 锡惠集用（2009）第5148号 标的所有人 被执行人 标的现状 规划用途 工交仓储 土地用途 现状为工业用地 租赁情况 无，本院不负责清场。 过户情况 是否能够落户，该套房产户籍情况请买受人自行查实，本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。 钥 匙 无 其他 水电等设施齐全，如有水电以及其他规费拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用。 权利限制情况 1、 被无锡市惠山区人民法院查封 2、 抵押于无锡农村商业银行股份有限公司35万 提供的文件 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 标的物介绍 建筑总面积 677平方米 土地总面积 1517.9平方米 建筑年代 1992年 周边配套 位于无锡市惠山区钱桥街道，距离无锡市中心（三阳百盛）道路交通距离为10.5千米；估价对象所在区域以主干道和次干道为主，路网密度较优，区域内主干道有惠澄大道、锡洛公路、312国道等，次干道有新盛路、西街等道路，通达状况较优；估价对象所在区域有43路、619路等公交线路经过，距离最近公交站点约350米，公交便捷状况一般；估价对象距离无锡中央车站、无锡火车站道路交通距离约为10.8千米，距离锡宜高速无锡西收费站出入口道路交通距离约为3.5千米，对外交通状况较优；估价对象所在区域大气环境质量达到《环境空气质量标准》（GB30950-2012）二级标准，水环境质量达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2012）的IV类。区域噪声各功能区达标：固体废弃物综合利用率和安全处置率达100%；区域内基本无危险设施和污染源；区域内环境状况较优；估价对象所在区域地形较平坦，基本无淹水现象，无影响工业发展的不良自然条件，区域内自然条件较好；估价对象所在区域内各企业之间相互联系，相互影响，区域内配套协作状况较好；以工业用地为主，工业未来发展趋势较好。 其他介绍 估价对象供所在区域由无锡市自来水公司水，目前已形成比较系统的给水管网，主要道路两侧主供水管径300mm，供水压力0.24mpa，供水保证率97%-99%，供水设施完善，供水状况较优；估价对象所在区域由无锡供电公司供电，骨干输电线路10kv，供电保证率在97%-99%，供电状况较优；估价对象所在区域目前主要采用雨污分流排水体制，主要道路两侧主接排水管径500mm，雨水直排入河道，遇暴雨排水较畅通，一般不会发生积水现象；污水经由排污管道进入污水处理厂，排水条件较优；估价对象所在区域属江苏电信公司无锡市分公司市话服务范围，电话交接方式为数字程控交换方式，区域内装机容量可满足正常生活需要，电讯状况较优。 标的物估值 标的评估总价 872300元 承办人：0510-82229212（顾法官