拍品名称 江阴市海威钢管制造有限公司房地产及机器设备等 权利来源 司法裁定 权证情况 房屋所有权证及国有土地使用证等权属证件复印件 拍品所有人 江阴市海威钢管制造有限公司 拍品现状 所在地 江阴市徐霞客镇峭岐人民路75号 评估情况 1.房屋及附属物评估价值为人民币：贰仟柒佰伍拾捌万贰仟元整（￥2758.20万元）。 2.宗地单位土地面积价值为：527元/m2，即每平方米土地价格为人民币伍佰贰拾柒元整；宗地评估总地价为1493.17万元，即人民币壹仟肆佰玖拾叁万壹仟柒佰元整。 3.机器设备等评估价值为7802100元。 权利限制及瑕疵情况 被法院查封,有抵押 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 一、拍卖对象： 第一部分（房屋及附属物）： 1、拍卖范围 本次拍卖范围为有证房屋（含固定装饰及固定设施）、未登记房屋（含固定装饰及固定设施）和附属物，具体项目详见表1。 表1 有证房屋、未登记房屋及附属物明细表 序号 项目 所有权人 坐落 所有权证号 图示幢号 设计用途 建筑面积（m2） 1 有证房屋（含固定装饰及固定设施） 江阴市海威钢管制造有限公司 江阴市徐霞客镇峭岐人民路75号 房权证澄字第fqy0002378号 Z1 非住宅 2008.73 Z2 非住宅 4488.65 Z3 非住宅 8991.77 房权证澄字第fqy0002379号 Z4 非住宅 2449.05 Z5 非住宅 2930.25 有证房屋小计 20868.45 2 未登记房屋（含固定装饰及固定设施） —— 江阴市徐霞客镇峭岐人民路75号 —— W1 —— 69.38 W2 —— 162.73 W3 —— 46.16 W4 —— 26.75 W5 —— 68.95 W6 —— 39.60 未登记房屋小计 413.57 1~2合计 21282.02 3 附属物 注：1.为方便说明，有证房屋幢号根据《房屋所有权证》复印件载明幢号编制，未登记房屋幢号为估价人员自行编制，具体位置见附件三拍卖对象厂区平面示意图； 2.《房屋所有权证》复印件载明的房屋，本报告统一表述为有证房屋； 3.附属物包含的具体项目详见附件一。 拍卖对象在2016年11月17日的有证房屋市场价值和未登记房屋、附属物进行了测算，拍卖对象的估价结果为人民币：贰仟柒佰伍拾捌万贰仟元整（￥2758.20万元）。 以上结果包含有证房屋（含内部装饰及固定设施）、未登记房屋（含内部装饰及固定设施）和附属物价值，评估价值明细详见表2。 表2 有证房屋、未登记房屋及附属物评估价值明细表 序号 项目 所有权人 坐落 图示幢号 建筑面积（m2) 评估单价（元/m2） 评估总价（万元） 1 有证房屋（含固定装饰及固定设施） 江阴市海威钢管制造有限公司 江阴市徐霞客镇峭岐人民路75号 Z1 2008.73 1319.48 265.05 Z2 4488.65 1244.08 558.42 Z3 8991.77 1193.80 1073.44 Z4 2449.05 1170.23 286.60 Z5 2930.25 1537.69 450.58 有证房屋小计 20868.45 2634.09 2 未登记房屋（含固定装饰及固定设施） —— 江阴市徐霞客镇峭岐人民路75号 W1 69.38 620.10 4.30 W2 162.73 631.80 10.28 W3 46.16 245.00 1.13 W4 26.75 367.50 0.98 W5 68.95 911.40 6.28 W6 39.60 340.20 1.35 未登记房屋小计 413.57 24.32 1~2合计 21282.02 2658.41 3 附属物 99.79 1~3合计 2758.20 2、权益状况描述咨询电话：0510-80601193（黄法官）