不动产竞价标的调查情况表 标的物名称 江苏欧莱斯齿轮有限公司位于江阴市璜土镇澄常工业设计园西村路8-1号的厂房［澄房权证江阴字第fsg0004256号］及土地使用权［澄土国用（2009）第8633号］、附属配套设施 标的物权证情况 法院执行裁定书 2016苏02执451号 房屋所有权证 澄房权证江阴字第fsg0004256号 土地使用权证 澄土国用（2009）第8633号 标的物所有人 江苏欧莱斯齿轮有限公司 标的物现状 房屋用途 工业厂房（非住宅） 土地性质 国有土地使用权 土地用途 工业用地 租赁情况 无 过户情况 正常过户 钥 匙 无 配套情况 区域内企业集中程度、配套协作情况均一般。 权利限制情况 被本院首先查封；本案申请执行人为抵押权人。 拍卖成交后提供给竞买人的文件 1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》 标的物情况 建筑总面积 6591.48平方米 土地总面积 10076平方米 公摊总面积 房产年龄 2005年建造 装修情况 无装修 其他介绍 详见评估报告。 标的评估总价 1340.94万元 房产评估总价 768.44万元 房产外评估总价 土地使用权价值505.82万元 费用总价 由买受人自行查证并负担。 税费情况 买方税费：契税；印花税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费 卖方税费：印花税；交易费；营业税；个人所得税； 以上税费负担情况：过户所需缴纳的一切税费全部由买受人负担。 以上相关过户税费等费用请竞买人自行向管理部门核实。 其他费用情况 具体税费请竞买人自行向当地不动产登记中心及税务部门咨询查询。 特别注意事项 1. 该拍卖房产所欠缴的水、电、物业等费用均由买受人承担。 2. 房产、土地过户所需缴纳的一切税费全部由买受人负担 3. 买受人付清全部成交款项后两个月内交付拍卖财产。