拍卖标的调查情况表 （标的物情况介绍摘录自无锡求实（2016）字第8004号、（2015）字第2053号、 锡宜资评字（2015）第26号、锡宜资评字（2015）第27号 拍品名称 江苏三得利不锈钢集团有限公司、江苏金港湾不锈钢有限公司的房产、土地及其他资产 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院执行裁定书； 拍品所有人 被执行人江苏三得利不锈钢集团有限公司、江苏金港湾不锈钢有限公司 拍品现状 房屋用途及土地性质 1、工交仓储 2、国有出让土地 瑕疵说明 一、房产情况：①酒店行政楼：面积18622.53㎡，宜房权证屺亭字第1000027544号《房屋所有权证》，规划用途为工交仓储。②厂区：面积101251.09㎡，宜房权证屺亭字第1000062261~1000062267、1000016186~1000016188、1000037961、1000037963、1000064776、1000064777号《房屋所有权证》，规划用途为工交仓储。无证房屋（简易房、计量室、泵房、仓库、设备房等）实测面积为1946.79㎡。 二、土地情况：①酒店行政楼：登记土地面积为10570.3㎡，宜国用（2016）第101230号，地号为3202820243000065000，用途为工业用地，使用权类型：出让，终止日期为2058年4月29日。②厂区：登记土地面积为164736.3㎡，宜国用（2009）第24600051号、宜国用（2010）第24600015号、宜国用（2011）第24600120号、宜国用（2011）第24600181号，地号为3202820243000066000、3202820243000067000、3202820243000068000、3202820243000069000，用途为工业用地，使用权类型：出让，终止日期为2058年4月29日、2060年1月8日、2061年1月12日、2061年7月6日。 三、动产资产情况：机械设备、存货、办公家具、电器、低值易耗品等动产资产部分已设定抵押，包括江苏再保融资租赁有限公司所有的动产资产等，详见清单。 四、其他资产情况：上述房产和土地除酒店行政楼之外全部设定抵押。企业内车辆已通过淘宝网司法拍卖成交，故不在本次拍卖范围内。三得利公司国有工业出让土地使用权、房产、设备、库存材料、低值易耗品、以实物现状为准，由竞买人现场看样确认。有意竞买人应在完全认可三得利公司破产财产瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续，拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，所产生的费用和税金（包括由三得利公司承担的税 费）均由买受人承担。 五、有意向的竞买人必须在完全认可上述所有重要内容后，方可办理报名手续，一旦予以出价，即视为完全知晓并认可，拍卖成交后如有争议，则与管理人无涉，管理人不承担任何民事责任，所有不利于买受人的法律责任均由买受人承担。管理人联系方式：13812200200 吴 权利限制情况 1.被法院查封。 2.此次拍卖的资产以实物为准，不保证质量，标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，由买受人自负自理。 3.不提供销售发票及增值税发票。 抵押情况 有 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》；