拍品名称 江苏华法钢业有限公司的整体资产 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院执行裁定书 拍品所有人 被执行人江苏华法钢业有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 1、工交仓储 2、出让、部分租赁 抵押情况 瑕疵说明 1、租赁人 ：宜兴市恒湖物贸有限公司（部分车间）； 租赁期2014.10.1-2024.10.1 ； 2、租赁人 宜兴市东方锅炉除尘设备厂有限公司（部分车间）；租赁期2014.10.1-2020.12.1； 3、租赁人 宜兴市东方锅炉除尘设备厂有限公司（部分机器设备）；租赁期2014.10.1-2020.12.1； 1、厂房东面第一间和第二间车间（东西宽22*2＝44m，南北长108m，计4752㎡）租赁给宜兴市恒湖物贸有限公司使用，租期为2014.10.1-2024.10.1，租金为每年20万元，由江苏华法钢业有限公司欠宜兴市恒湖物贸有限公司钢材款（200万元）年利息20万元相抵扣。 2、重钢车间、重钢车间及轻钢车间之间的过道；重钢车间与过道以南的所有场地、办公楼西面场地；办公楼西面一半办公室；工人宿舍承租给宜兴市东方锅炉除尘设备厂有限公司使用。重钢车间、重钢车间与轻钢车间之间的过道内的行车、轻钢车间4台行车移位重钢车间、重钢车间设备承租给宜兴市东方锅炉除尘设备厂有限公司使用。厂房及机器设备租赁期限为2014.10.1-2016.12.1，租金为180万元（已付清）。上述厂房租赁均在设定抵押之后。 3、江苏华法钢业有限公司占地约62.6亩，其中有证土地使用权面积约25.8亩，集体租赁土地使用权面积约36.8亩，集体土地所有权人为宜兴市新庄街道新庄村，竞买人在竞买前应与集体土地所有权人联系，并取得其租赁许可。尚欠宜兴市新庄街道新庄村土地租赁费，竞拍前与当地村委联系。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 拍品介绍 江苏华法钢业有限公司位于宜兴市新庄镇苏秀村，建筑面积共27691.52平方米，其中有证房产建筑面积18400.84平方米，无证房产建筑面积9290.68平方米，土地使用权面积17226.6平方米，现场勘查后发现实物状况与权属状况存在较大差异，情况如下： 1、建筑物状况： 所有权号FI100250为车间1，一层。钢结构，彩钢保温板屋面，檐高11米左右，双跨，跨度为22.25m,带行车梁。彩钢板墙面；铝合金门窗，水泥地坪，建筑面积：8577.38平方米。房屋维护保养状况一般。 所有权号FI100476为车间2，一层。钢结构，彩钢保温板屋面，檐高15.3米左右，双跨，跨度为22m,带行车梁。彩钢板墙面；铝合金门窗，水泥地坪，建筑面积：4380.3平方米。房屋维护保养状况一般。 所有权号FI100477为宿舍楼，二层。混合结构，檐高8.2米左右。内外墙普通涂料粉；铝合金窗,地砖地坪，建筑面积：240.36平方米。房屋维护保养状况良好,水电齐全。 所有权号FI100480为仓库，一层。混合结构，檐高3.3米左右。内外墙普通涂料粉；铝合金窗,水泥地坪，建筑面积：526.66平方米。房屋维护保养状况一般,水电齐全。 所有权号FI100481为门卫，一层。混合结构，檐高3.1米左右。内外墙普通涂料粉；铝合金窗,地砖地坪，建筑面积：37.62平方米。房屋维护保养状况良好,水电齐全。 所有权号1000075452为为办公楼，五层。钢混结构，层高3.6米左右，消防设备齐全，外墙贴墙砖；铝合金窗, 第一层：室内主体为地面铺地砖，墙裙刷乳胶漆，石膏板吊顶，内设有卫生间。第二层：室内主体为地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，内设有卫生间。第三、四、五层为毛坯。该房屋于2011年建成投产，房屋维护保养状况良好,水电齐全。 所有权号FI100479，已被拆除。 所有权号FI100478，已被拆除。 无证建筑物状况： 无证1车库，一层，混合结构，彩钢夹芯板屋面，内，外墙粉混合砂浆；铝合金卷帘门，建筑面积：239.29平方米，该房屋维护保养状况良好。 无证2食堂，二层，层高4.1m，混合结构，现浇屋面，内，外墙混合涂料；铝合金窗，建筑面积：153.5平方米，该房屋维护保养状况良好。 无证3厕所1，一层，层高3m，琉璃瓦屋面，混合结构，内，外墙粉混合砂浆，建筑面积：15.08平方米，该房屋维护保养状况良好。 无证4仓库，一层，层高3.3m，彩钢板屋面，内，外墙混合涂料，铝合金窗，建筑面积：45.82平方米，该房屋维护保养状况良好。 无证5车间3，一层。钢结构，彩钢保温板屋面，檐高11米左右，双跨，跨度为22.25m,带行车梁。彩钢板墙面；铝合金门窗，水泥地坪，建筑面积： 2493.11平方米，该房屋维护保养状况一般。 无证6车间4，一层。钢结构，彩钢保温板屋面，檐高11米左右，带行车梁。彩钢板墙面；铝合金门窗，水泥地坪，建筑面积： 2619.9平方米，该房屋维护保养状况一般。 无证7车间5，一层。钢结构，彩钢保温板屋面，檐高15.3米左右，带行车梁。彩钢板墙面；铝合金门窗，水泥地坪，建筑面积： 1332平方米，该房屋维护保养状况一般。 无证8车间6，一层。钢结构，彩钢保温板屋面，檐高9.4米左右，带行车梁。彩钢板墙面；铝合金门窗，水泥地坪，建筑面积： 759.38平方米，该房屋维护保养状况一般。 无证9变电房，二层，层高4.2m，混合结构，现浇屋面，内，外墙粉混合砂浆；铝合金窗，建筑面积：240.63平方米，该房屋维护保养状况一般。 无证10厕所2，一层，层高3m，琉璃瓦屋面，混合结构，内，外墙粉混合砂浆，地面铺地砖，建筑面积：49.91平方米，该房屋维护保养状况良好。 无证11宿舍，一层，简易结构，建筑面积：462.14平方米，该房屋维护保养状况一般。 无证12车棚，一层，简易结构，建筑面积：210.13平方米，该房屋维护保养状况一般。 无证13厕所3，一层，层高3m，混合结构，内，外墙粉混合砂浆，建筑面积：19平方米，该房屋维护保养状况良好。 无证14车间7，一层。钢结构，彩钢保温板屋面，檐高11米左右。彩钢板墙面；水泥地坪，建筑面积： 324.61平方米，该房屋维护保养状况一般。 无证15杂物间，一层，混合结构，内，外墙粉混合砂浆，建筑面积：213平方米，该房屋维护保养状况一般。 拍卖对象建筑物具备通电、通上水、通下水、通讯等设施。附属物:电动门、场地、花岗岩花坛、围墙、码头。土地权属登记面积17226.6㎡，使用权类型为国有土地使用权出让。 限购情况：因土地系工业用地，个人购买不能直接经营，使用权限受限。 .税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：税费按现行主管部门规定由买受人承担；存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。