拍品名称 无锡市普华电工材料有限公司的整体资产 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院执行裁定书 拍品所有人 被执行人无锡市普华电工材料有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 1、工交仓储 2、出让，部分租赁 抵押情况 抵押权人为中国农业银行股份有限公司宜兴支行 瑕疵说明 1、有租赁，租赁期限为2013年1月1日至2023年12月3日止，租金付至2016年年底。 2、以上资产拍卖后本院不负责交付，以上租赁本案执行程序中本院不负责涤除。 3、竞买人在参加拍卖前应征得厂区内集体土地使用权人继续出租集体土地的书面意见。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 拍品介绍 无锡市普华电工材料有限公司，坐落于宜兴市官林镇工业C区，房屋所有权人为无锡市普华电工材料有限公司。房屋建造年代约为2006年。混合和排架结构，建筑面积合计：12296.35平方米（无证面积6415.66平方米）。利用现状为工交仓储，维护保养状况较好。建筑物具体情况： 幢号1：办公楼，无权证，实测建筑面积2073.47平方米。砖混结构四层房屋，外墙贴彩色墙砖，琉璃瓦坡屋面，进户门为自动玻璃门，室内木质分户门，现浇混泥土楼梯、大理石踏面、不锈钢栏杆、木扶手、钢化玻璃挡板，一层公共区地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，部分贴墙砖，石膏板吊顶，二-四层公共办公室区地面铺地砖，墙面贴墙砖，石膏板吊顶，办公室地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，每层均有卫生间，卫生间地面铺防滑地砖，墙面贴瓷砖到顶，扣板吊顶，水电卫齐全。平均层高3.6米，保养较好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为78%。 幢号2：车间1，无权证，实测建筑面积2808.00平方米，排架结构一层房屋，带行车梁，房屋主体承重为钢筋砼柱，实砌砖墙，预制板屋面，外墙面刷涂料；铝合金窗，夹芯板大门，水泥地坪，墙面和顶刷墙粉，必要的水电到位。房屋层高10.6米，保养较好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为78%。 幢号3：车间2，权证号为宜房权证官林字第E0004778号，建筑面积5880.69平方米，排架结构一层房屋，带行车梁，房屋主体承重为钢筋砼柱，实砌砖墙，预制板屋面，外墙面刷涂料；铝合金窗，夹芯板大门，水泥地坪，墙面和顶刷墙粉，必要的水电到位。房屋层高10.6米，保养较好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为78%。 幢号4：宿舍1，无权证，实测建筑面积1166.40平方米。砖混结构四层房屋，预制板平屋面，内外墙混合砂浆底涂料粉刷，现浇混泥土楼梯、不锈钢栏杆，铝合金门窗，水泥地面，部分房屋地面贴地砖，水电卫设施齐全。一层部分作为食堂使用，平均层高3.6米，保养较好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为78%。 幢号5：浴室，无权证，砖混结构一层房屋，砖砌墙体，砼平屋面，外墙混合砂浆底涂料粉刷，内墙贴瓷砖，地面铺地砖。铝合金门窗，房屋层高2.6米。实测建筑面积53.64平方米；保养较好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为78%。 幢号6：宿舍2，无权证，实测建筑面积260.76平方米。砖混结构二层房屋，预制板平屋面，内外墙混合砂浆底涂料粉刷，现浇混泥土楼梯、铝合金窗，木门，水泥地面，水电卫设施齐全。平均层高2.6米，保养较好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为78%。 幢号7：厕所，无权证，砖混结构一层房屋，砖砌墙体，砼平屋面，内外墙混合砂浆底涂料粉刷，水泥地面。木门窗，房屋层高3.8米。实测建筑面积21.39平方米；保养较好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为78%。 幢号8：门卫，无权证，实测建筑面积32.00平方米。砖混结构一层房屋，外墙贴墙砖，砖砌墙体，内墙涂料，琉璃瓦坡屋面，地面铺地砖，铝合金窗，水电卫齐全。平均层高3.5米，保养较好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为78%。 国有土地证编号为宜国用（2008）第100536号，总面积11660.0㎡，登记土地使用者为无锡市普华电工材料有限公司，土地登记用途为工业用地，使用权类型为国有出让，出让终止日期为2054年8月1日。 限购情况：因土地系工业用地，个人购买不能直接经营，使用权限受限。 .税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：税费按现行主管部门规定由买受人承担；存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。