拍卖标的调查情况表 （情况介绍摘自江苏同方土地房地产评估有限公司房地产估价报告） 拍品名称 江阴市华士镇帝景花园44号商业房地产 权利来源 司法裁定 权证情况 房屋初始登记等权属资料复印件 拍品所有人 江苏绿城房地产开发有限公司 拍品现状 房地产性质 商业用途 评估情况 房地产评估总价为人民币壹佰壹拾陆万柒仟贰佰元整（￥116.72万元），单价为7294元/m2。 权利限制及瑕疵情况 被法院查封，有抵押 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 一、拍卖对象： 江阴市华士镇帝景花园44号，用途为商业，建筑面积为160.02m2，土地使用权类型为国有出让的房地产。 拍卖对象位于江阴市华士镇帝景花园44号，建筑面积160.02 m2。本次拍卖对象范围包括房产及该房产相应分摊的土地19.4平方米。 （三）拍卖对象基本状况 1.名称：江苏绿城房地产开发有限公司所属房地产。 2.坐落：江阴市华士镇帝景花园44号。 3.规模：建筑面积为160.02m2。 4.用途：商业。 5.权属：详见表1。 表1拍卖对象登记状况一览表 座落：华士镇帝景花园44号 房产 土地 产权号： JYS005641041 19.4平方米 产权人：江苏绿城房地产开发有限公司 房屋总层数：2层 产别：有限公司 所在层：1-2层 建筑结构：钢混 规划用途：商业 建筑面积：160.02m2 其他有效权利状况 权利人 权利种类 债权数额 债权确定期限 / / / / 房屋有效限制情况 来文单位 来文编号 收文日期 限制内容 江阴市人民法院 (2016)苏0281执3930号 2016年5月5日 查封 （四）土地基本状况 1.使用权面积：无。 2.形状：较规则。 3.地形、地势及土地平整程度：地势平坦，场地平整。 4.地质、土壤：地质致密坚固，承载力大：土壤无污染。 5.开发程度：宗地内外开发程度均达到通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯“六通”的开发水平。 6.新地号：无 7.土地用途：无。 8.土地使用权终止日期：无。 9.小区四至：西临道路、南至居民区、北至新生路、东至帝景花园。 （五）建筑物基本状况 1.规模：建筑总面积为160.02m2。 2.房屋用途：商业用房。 3.建筑结构：钢混结构。 4.设施设备：供水：暗装；供电：暗装；供气：天然气；通讯：电话线路、宽带；消防：消防栓、灭火器；电梯：有。 5.装饰装修：毛坯。 6.层高：室内净高3.4米。 7.空间布局：商业用房为一间朝西两层门面房，通风、采光良好。 8.建成时间：2010年。 9.外观：外观风格现代，总层数2层的建筑。 10.使用及维护状况：目前空置，维护状况较好。 11.完损状况：表面设备基本完好，管道畅通，现状较优，使用正常，属于完好房，目测判断成新度约为九五成新。 二、不限购 三、费用总价：由买受人自行查证并承担。 税费情况：买方税费：契税；印花税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费。卖方税费：印花税；交易费；营业税；个人所得税；以上税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担。以上相关过户税费等费用请竞买人自行向管理部门核实。 其他费用情况：物业费、水电煤费等其他费用请竞买人自行核实且均由买受人负担。