拍卖标的调查情况表 （标的物情况介绍摘录自无锡求实（2016）字第8012、8013号；无锡求实（2017）字第8003号） 求实土估字WX（2017）第8002号）（标的物情况介绍摘录自锡中评报字（2016）第108号） 拍品名称 江苏百纳环境工程有限公司的房产、土地及其他资产 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院执行裁定书 拍品所有人 被执行人江苏百纳环境工程有限公司 拍品现状 房屋用途及土地性质 瑕疵说明 一、房产情况：①办公区：宜房权证高塍字第1000046037~1000046039号《房屋所有权证》，房屋所有权人为江苏百纳环境工程有限公司，规划用途为工交仓储，登记建筑面积合计为20491.85㎡。无证房屋（外门卫）实测面积为41.61㎡。②厂区：宜房权证高塍字第JD000719~JD000721、1000018932号《房屋所有权证》，房屋所有权人为江苏百纳环境工程有限公司，规划用途为工交仓储，登记建筑面积合计为12732.42㎡。无证房屋（内门卫、配电房、彩钢板办公室）实测面积为577.09㎡。以上房屋占用范围内的土地均为国有出让土地使用权，共二宗地。③无证房屋（专家楼、车间）实测面积11018.95㎡。 二、土地情况：①办公区：宜国（2009）第16600080号，土地使用权人为江苏百纳环境工程有限公司，地号为0160950003000，用途为工业用地，登记土地面积为15247.4㎡，使用权类型：出让，终止日期为2059年4月8日。②厂区：宜国用（2008）第100936号，土地使用权人为江苏百纳环境工程有限公司，地号为320282016999118，用途为工业用地，登记土地面积为27938.8㎡，使用权类型：出让，终止日期为2057年11月1日。③另：宜国用（2013）第16600212号，土地使用权人为江苏百丝通膜业有限公司，地号为0160650009000，用途为工业用地，登记土地面积为9729.3㎡，使用权类型：出让，终止日期为2061年11月29日。该块土地为百丝通公司委托百纳管理人将此地块与百纳公司资产统一拍卖处置，百丝通公司协助所有手续。 三、动产情况：库存材料、机械设备、低值易耗品详见管理人清单。 四、厂区租赁情况：厂区车间存在不定期租赁，若拍卖成交委托方负责解除合同。 五、其他资产情况：企业内车辆已通过淘宝网司法拍卖成交，故不在本次拍卖范围内。百纳公司国有工业出让土地使用权、房产、设备、库存材料、低值易耗品及百丝通公司国有工业出让土地使用权以实物现状为准，由竞买人现场看样确认。有意竞买人应在完全认可百纳公司破产财产瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续，拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，所产生的费用和税金（包括由百纳公司与百丝通公司承担的税费）均由买受人承担。 六、特别说明：企业两土地之间有镇、村、企业共建桥梁一座，需保障所在村民通行权。 七、实物交接过程中，必须服从管理人的统一调度及安排，在限定的时间和区域内办理交接，买受人必须无条件配合管理人开展工作，不得破坏水、电、气等公用能源设施，不得侵害其他单位及个人拥有产权的非拍卖资产。 八、有意向的竞买人必须在完全认可上述所有重要内容后，方可办理报名手续，一旦予以出价，即视为完全知晓并认可，拍卖成交后如有争议，则与管理人无涉，管理人不承担任何民事责任，所有不利于买受人的法律责任均由买受人承担。管理人联系方式：13812200200 吴 权利限制情况 1.被法院查封。 2.此次拍卖的资产以实物为准，不保证质量，标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，由买受人自负自理。 3.不提供销售发票及增值税发票。 抵押情况 有 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》；