（标的物情况介绍摘录自宜方正评报字（2016）第057号） 拍品名称 江苏国威铝业有限公司的房产、土地及其他资产 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院执行裁定书； 拍品所有人 被执行人江苏国威铝业有限公司 拍品现状 房屋用途及土地性质 1、工交仓储 2、国有出让土地 瑕疵说明 一、房产情况：房屋建筑面积合计27,146.26平方米，其中有证房屋面积为23,431.32平方米,结构分别为框架、钢结构和砖混结构。（已设定抵押） 二、土地情况：土地使用权系宜兴经济开发区袁桥路北侧第320282024289014地块的土地，面积33160.9平方米，使用权类型为出让，地类用途为工业用地。（已设定抵押 ） 三、其他资产情况：企业车间内所有机械设备设施已通过淘宝网司法拍卖成交，故不在本次拍卖范围内。国威公司国有工业出让土地使用权、房产、低值易耗品、以实物现状为准，由竞买人现场看样确认。有意竞买人应在完全认可国威公司破产财产瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续，拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，所产生的费用和税金（包括由国威公司承担的税费）均由买受人承担。 四、实物交接过程中，必须服从管理人的统一调度及安排，在限定的时间和区域内办理交接，买受人必须无条件配合管理人开展工作，不得破坏水、电、气等公用能源设施，不得侵害其他单位及个人拥有产权的非拍卖资产。 五、有意向的竞买人必须在完全认可上述所有重要内容后，方可办理报名手续，一旦予以出价，即视为完全知晓并认可，拍卖成交后如有争议，则与管理人无涉，管理人不承担任何民事责任，所有不利于买受人的法律责任均由买受人承担。管理人联系方式：13812200200 吴 权利限制情况 1.被法院查封。 2.此次拍卖的资产以实物为准，不保证质量，标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，由买受人自负自理。 3.不提供销售发票及增值税发票。 抵押情况 有 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》；