拍品名称 无锡市新吴区鸿山街道鸿福路8号的工业用地使用权及工业用途房产 权利来源 司法裁定 权证情况 土地使用权证 锡新国用（2012）第1162号 房产证 XQ1000647078 拍品所有人 无锡市中华钢管厂 拍品现状 规划用途 工交仓储 土地性质 出让 产别 租赁情况 无 钥 匙 无 配套情况 通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通” 拍卖权利限制及瑕疵等情况 1、本次拍卖的土地及工业用途房产拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达买受人后视为标的物已经交付买受人。该厂房内的机器设备包括箱变、电柜、行车、地磅、天然气管等资产不在本次拍卖范围内。 2、过户过程中所产生的税费、过户费用按照国家相关规定缴纳。如有水电物业等规费拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用。 3、根据无锡市2016年10月2日发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》及《中华人民共和国土地管理法》，具体购买、限购资格咨询无锡市房屋产权监理处及无锡市国土资源局。 提供的文件 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 拍品介绍 工业用途房产：坐落于无锡市鸿福路8号，建筑结构为钢混，登记总建筑面积为5445.19m2，建筑年代为2011年。Z1车间（1层）。钢混结构，外墙刷涂料，塑钢窗（部分破损），卷帘门。车间层高14米，共1跨，跨度约18m/跨。实砌砖墙，水泥地面，预应力混凝土直腹杆屋架，带天窗大型屋面板，预制钢筋砼柱承重，设吊车梁，柱间钢支撑，设有行车。Z2车间（1层）及办公（4层）。钢混结构，外墙刷涂料，塑钢窗。车间层高14米，共2跨，跨度约18m/跨。实砌砖墙，水泥地面，预应力混凝土直腹杆屋架，带天窗大型屋面板，预制钢筋砼柱承重，设吊车梁，柱间钢支撑，设有行车。办公楼平均层高3.4米，1层为办公区及仓库，仓库设有地窖，2层为办公区、经理室及食堂，3层为办公区及董事长室，4层为宿舍。进门为电动玻璃移门，房间门为木门（部分防盗门），办公区地砖地面，面砖墙面，石膏板吊顶（局部矿棉板吊顶），局部轻钢龙骨隔墙。经理室及董事长室实木地板地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶，配有储物柜；卫生间地砖地面，面砖墙面，铝扣板吊顶，配台盆及台盆柜、坐便器、铝合金玻璃淋浴隔断、淋浴花洒及龙头、浴霸。厨房地砖地面，瓷砖墙面，塑扣板吊顶。宿舍地砖地面，乳胶漆墙面，矿棉板吊顶。公共卫生间地砖地面，瓷砖墙面，塑扣板吊顶，配小便池、蹲便池、夹板隔断。楼梯花岗岩踏面，木扶手，不锈钢及玻璃护栏。水、电、照明设施齐全。 工业用地：登记面积为7946.2m2，土地使用权类型为国有出让土地使用权，土地使用年期至2060年4月19日止。 以上介绍及图片仅供参考，具体以看样实物为准。