拍品名称 江苏溢恒机械制造有限公司的整体资产 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院执行裁定书 拍品所有人 被执行人江苏溢恒机械制造有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 1、工交仓储 2、出让 抵押情况 抵押权人为江苏宜兴农村商业银行股份有限公司万石支行 瑕疵说明 有租赁，租赁协议签订于抵押登记之后。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 拍品介绍 江苏溢恒机械制造有限公司位于宜兴市万石镇大尖村，已登记发证的房屋建筑总面积为19736.85m2,未登记房屋建筑面积为3592.98m2，，国有土地使用权面积为18248.6m2，估价对象所在建筑外墙主体粉刷涂料。于本次估价的价值时点， 综合楼有部分装修：地面有部分铺设石材，墙面涂乳胶漆，顶面涂乳胶漆。四层车间部分地面铺石材，办公楼一层地面铺石材，墙面涂乳胶漆，顶面夹板乳胶漆。办公楼二层地面铺复合地板，墙面涂乳胶漆，顶面夹板乳胶漆。已登记发证房屋：幢1建造于约2006 年，为钢筋混凝土结构，建筑物主体为一层排架结构标准厂房，层高约12.5米，有行车。部分为四层综合楼，平均层高3.2米，南北朝向。幢2建造于约2006年，为钢筋混凝土结构，建筑物主体为二层综合楼，层高约3.6米，南北朝向。幢3建造年代稍晚，为钢筋混凝土结构，建筑物主体为4层厂房，平均层高约4.7米，有行车。东西朝向。未登记发证房屋：幢4、幢5、幢6、幢7为钢结构厂房，未登记。层高在6.7米至8.8米不等，有行车。幢8为砖混结构车库。共两层，平均层高2.8米，南北朝向。幢9为钢混结构两层办公楼，东西朝向，外墙贴墙砖，平均层高3.3米。幢10为钢混结构一层平房，东西朝向，外墙贴墙砖，平均层高3.6米；建筑功能：估价对象为工交仓储，建筑功能满足工交仓储用途需要；建筑外观：估价对象外墙涂外墙涂料，建筑风格现代；新旧程度：估价对象建造于约2006年，保养情况较好，约为八成新。设备主要包括组立机、埋弧焊机、剪板机、抛丸机、吊车等设备，外观成新一般。 限购情况：因土地系工业用地，个人购买不能直接经营，使用权限受限。 .税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：税费按现行主管部门规定由买受人承担；存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。