拍品名称 江阴市青阳镇停塘路6号工业房地产及附属设施等 权利来源 司法裁定 权证情况 江阴市房屋登记薄证明及土地登记审批表及房屋所有权证及国有土地使用证等权属资料复印件 拍品所有人 江阴市驰达医用材料有限公司 拍品现状 房地产所在地 江阴市青阳镇停塘路6号 评估情况 1.第一部分房地产评估总价为人民币306.44万元，大写：人民币叁佰零陆万肆仟肆佰元整。 2.第二部分房地产评估价值为￥1398.34万元，大写金额为壹仟叁佰玖拾捌万叁仟肆佰元整。 权利限制及瑕疵情况 被法院查封，有抵押，有租赁。 拍卖的房地产中，有小部分房屋涉及到青阳镇里旺里村集体土地，买受人需与村委另行办理相关手续。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 一、拍卖对象： 第一部分房地产及附属设施： 对江阴市驰达医用材料有限公司名下位于江阴市青阳镇停塘路6号的工业房地产(包括附属设施) (房屋所有权证号：fqy10009537，有证建筑面积：886.95㎡，无证建筑面积：1653.68㎡，建筑面积合计：2540.63㎡；国有土地使用证号：011997号，使用权面积：2899.7㎡)进行拍卖。 江阴市青阳镇停塘路6号工业房地产评估价值一览表 序号 项目名称 评估价值（万元） 备注 1 房屋建筑物 151.23 2 装饰装修 5.65 3 其他附着物 1.68 4 土地使用权 147.88 合计 306.44 （一）拍卖对象 拍卖对象为江阴市青阳镇停塘路6号的工业房地产。 （二）拍卖范围 拍卖对象为工业房地产，拍卖范围包括土地使用权、房屋建筑物、装饰装修及其他附着物的价值。 （三）拍卖对象状况 拍卖对象为江阴市青阳镇停塘路6号的工业房地产，有证房屋登记规划用途为非住宅，登记建筑面积886.95㎡；土地使用权登记用途为工业，登记使用权面积2899.7㎡。该房地产实际用途为工业，另有无证房屋14幢，建筑面积合计1653.68㎡，装饰装修及其他附着物详见后附《房屋装饰装修评估明细表》、《其他附着物评估明细表》。 1.拍卖对象权属登记状况 提供了《江阴市房屋登记薄》和《土地登记审批表》等权属资料复印件。 （1）《房屋所有权证》 房屋所有权人 房屋坐落 房屋所有权证号 幢号 层数 用途 建筑面积（㎡） 江阴市驰达医用材料有限公司 江阴市青阳镇停塘路6号 fqy10009537 1 2 非住宅 886.95 （2）《国有土地使用证》 土地使用权人 座落 证号 地号 用途 使用权类型 使用权面积(㎡) 终止日期 江阴市驰达医用材料有限公司 江阴市青阳镇里旺里村 011997号 08-04-1136 工业 出让 2899.7 2053-11-9 2、拍卖对象实物状况 （1）拍卖对象土地状况 土地使用证号：011997号 拍卖对象土地坐落：江阴市青阳镇里旺里村。 宗地四至：东临停塘路、南靠江阴市金玉塑料制品有限公司用地、西靠空地、北靠江阴市驰达医用材料有限公司用地。 地形、地貌：宗地地势较高，地形较平坦，自然排水条件较好，基本无淹水现象。 地基状况：地基承载力较好，一般工业建筑只需做简单的地基处理。 宗地形状：宗地形状近似矩形，宗地形状规则。 土地用途：工业用地 宗地面积：证载土地面积2899.7㎡。 临路状况：宗地临支路停塘路。 土地开发程度：该宗地红线内、外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”及宗地红线内达到场地平整“一平”的开发水平；厂区内水泥道路、围墙及地下管网等均已建成，目前处于正常使用中。 土地使用年限：宗地使用权终止日期为2053年01月09日，该宗地剩余土地使用年期为36.61年。 （2）建筑物部分 拍卖对象房地产共15幢，建筑面积合计2540.63㎡，其中有证房屋1幢，建筑面积合计886.95㎡，无证房屋14幢，建筑面积合计1653.68㎡。建筑物状况分述如下表： 房号 房屋所有权证号 项目名称 房屋结构 层数 建成年份 建筑面积（㎡） 备注 1 fqy10009537 Z1#车间 砖混 2 2002 886.95 2 无证 W1#门卫 砖混 1 2004 31.20 3 无证 W2#轻钢房 简易 1 2011 15.45 4 无证 W3#楼梯 砖混 1 2011 24.27 5 无证 W4#电梯井 钢结构 1 2011 8.98 6 无证 W5#仓库 钢结构 1 2011 467.54 7 无证 W6#车棚 简易 1 2011 25.50 8 无证 W7#门洞 砖混 1 2004 7.83 9 无证 W8#车间食堂 钢混 2 2004 419.57 10 无证 W9#仓库 简易 1 2004 54.60 11 无证 W10#钢棚 钢结构 1 2004 273.89 12 无证 W11#钢棚 简易 1 2004 165.75 13 无证 W12#钢棚 简易 1 2004 25.80 14 无证 W13#配电间 砖混 1 2004 64.50 15 无证 W14#锅炉房 砖混 1 2004 68.80 合计 2540.63 第二部分房地产及附属设施： 青阳镇停塘路6号的工业房地产（含室内装饰装潢及附着物），房屋规划用途为非住宅，总建筑面积12913.1平方米（其中有证房产建筑面积为11923.32平方米，无证房产建筑面积为989.78平方米），所占宗地地类为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权总面积5306.4平方米。 （一）拍卖对象范围 本次拍卖对象范围为江阴市驰达医用材料有限公司位于江阴市青阳镇停塘路6号房地产（包括装饰装潢及附着物），土地使用权总面积为5306.4m2，房屋总建筑面积为12913.1 m2（其中有证房产建筑面积为11923.32m2，无证房产建筑面积为989.78m2），包含与建筑物不可分离的供水、排水、照明、通讯等基本设施。