拍品名称 江苏旭丰电缆有限公司的整体资产 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院执行裁定书 拍品所有人 被执行人江苏旭丰电缆有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 1、工交仓储 2、出让 抵押情况 抵押权人为中国农业银行股份有限公司宜兴支行 瑕疵说明 有租赁，承租人分别为无锡市恒汇电缆有限公司（租赁期间2013年6月1日至2021年12月31日，年租金30万元，租金已付清）；承租人钱小锋、余盛（租赁期间为2014年1月1日至2024年12月31日，年租金50万元，租金付至2016年），以上资产租赁情况由买受人买受后另行主张权利，本院不负责交付。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 拍品介绍 江苏旭丰电缆有限公司位于官林镇丰义村，房屋建筑总面积为20289.43m 2，其中有证房屋面积20172.43m2，无证厂房面积117m2，具体情况如下： 第一幢：车间1 ，所有权证号E0004542号，设计用途：工业、交通、运输，登记建筑面积为9274.23 m2，为一幢局部三层排架结构房屋，共三跨，单跨跨距18米，砖砌墙体，外墙防水涂料，内墙涂料，铝合金窗，水泥地坪，檐高16米，预制人字屋架，大型屋面板屋顶，有2架行车，保养良好，根据其结构结合现场勘察确定其成新率为80%。 第二幢：办公楼，所有权证号E0005690号，设计用途：工业、交通、运输，登记建筑面积为4717.15m2，为一幢五层钢混结构房屋，层高3.2米，建筑外立面贴墙砖，进户门为自动玻璃门，室内木质分户门，现浇混泥土楼梯、大理石踏面、不锈钢栏杆、木扶手、钢化玻璃挡板，一层公共区地面铺大理石地砖，墙面贴瓷砖，石膏板吊顶，二层至四层公共区地面铺地砖，部分墙面为玻璃墙，部分墙面贴瓷砖，石膏板吊顶，部分办公室地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，部分办公室地面铺复合地板，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，每层均有卫生间，卫生间地面地面铺防滑地砖，墙面贴瓷砖到顶，扣板吊顶，水电卫齐全，五层为毛坯状态，保养良好，根据其结构结合现场勘察确定其成新率为80%。 第三幢：仓库，所有权证号E0004074号, 设计用途：工业、交通、运输，登记建筑面积为486.08 m2，为一幢一层混合结构房屋，砖砌墙体，外墙防水涂料，瓦坡屋顶，铝合金窗，砼地坪，层高4米，保养一般，根据其结构结合现场勘察确定其成新率为62%。 第四幢：老办公楼，所有权证号E0004075号，设计用途：工业、交通、运输，登记建筑面积为443.29m2，为一幢二层混合结构房屋，砖砌墙体，外墙贴条纹砖，内墙刷白色涂料，铝合金窗，水泥地坪，层高3米，保养一般，根据其结构结合现场勘察确定其成新率为62%。 第五幢：车间2，所有权证号E0004072号，设计用途：工业、交通、运输，登记建筑面积为3228.43m2，为一幢一层排架结构房屋，共两跨，单跨跨距18米，砖砌墙体，外墙防水涂料，内墙涂料，铝合金窗，水泥地坪，平均檐高9米，预制人字屋架，大型屋面板屋顶，有行车，保养良好，根据其结构结合现场勘察确定其成新率为72%。 第六幢：车间3，所有权证号E0004073号，设计用途：工业、交通、运输，登记建筑面积为2028.25m2，为一幢一层排架结构房屋，共两跨，单跨跨距18米，砖砌墙体，外墙粉水泥砂浆，内墙涂料，铝合金窗，水泥地坪，檐高10米，预制人字屋架，大型屋面板屋顶，有行车，保养良好，根据其结构结合现场勘察确定其成新率为80%。 第七幢：门卫1，无证，建筑面积约为45 m2，混合结构，平屋面，砖砌墙体，外墙贴墙砖，内墙涂料，地砖地面，铝合金窗，层高2.8米，保养良好，根据其结构结合现场勘察确定其成新率为80%。 第八幢：门卫2，无证，建筑面积约为34 m2，混合结构，平屋面，砖砌墙体，外墙贴墙砖，内墙涂料，地砖地面，铝合金窗，层高2.8米，保养良好，根据其结构结合现场勘察确定其成新率为80%。 第九幢：门卫3，无证，建筑面积约为18 m2，混合结构，平屋面，砖砌墙体，外墙贴墙砖，内墙涂料，地砖地面，铝合金窗，层高2.8米，保养良好，根据其结构结合现场勘察确定其成新率为80%。 第十幢：厕所，无证，建筑面积约为15 m2，混合结构，平屋面，砖砌墙体，外墙水泥砂浆，内墙部分贴瓷砖，层高2.8米，保养良好，根据其结构结合现场勘察确定其成新率为66%。土地使用权面积：16757.5 m2、8904 m2； 限购情况：因土地系工业用地，个人购买不能直接经营，使用权限受限。 .税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：税费按现行主管部门规定由买受人承担；存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。