无锡润泽置业集团有限公司拍卖标的调查情况表 标的物情况介绍摘录自无锡东圣资产评估事务所有限公司出具的锡东评报字（2016）第041《评估报告》 拍品名称 位于无锡市新区湘江路与龙山路交叉口的在建工程及土地使用权 权利来源 司法裁定 权证情况 1、法院裁定书； 2、土地使用权证复印件 拍品所有人 无锡润泽置业集团有限公司 拍品现状 房屋用途及土地性质等 商用房、住宅用地 租赁情况 无 钥匙 无 配套情况 位于无锡新区中央繁华地，多条公交线路通过，紧挨正在建设中的地铁3号线，交通十分便利，周边配套设施齐全，有各大银行，新地假日广场、宝龙广场综合商业区、新区医院、仁德医院、软件开发等高新技术产业园，是无锡最大的外资企业集中地。具备施工用通水、通电条件 权利限制情况 1、在建工程已抵押给国联信托股份有限公司； 提供的文件 1、《法院裁定书》 2、网拍成交确认书 标的物情况 建筑总面积 13490.55平方米 土地总面积 23559.8平方米 土地房产评估总价 22992.45万元 费用总价 由买受人承担整个项目续建费用、相关部门验收时应补缴的土地出让金及综合验收时产生的各类费用。 税费情况 买方税费：契税；印花税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费等； 卖方税费：印花税；交易费；增值税、土地增值税等。 以上税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担。 以上相关过户税费等费用请竞买人自行向管理部门核实。 其他费用情况 可能发生的其他费用请竞买人自行向相关部门核实且均由买受人负担。 特别注意事项 1、本拍卖标的为在建工程项目，项目主体工程已完工，外场道路、绿化、公共装饰部分尚未完工，具体以买受人现场勘查为准； 2、项目已取得《商品房预（销）售许可证》，总的可售面积15314.07平方米，其中已售并全额付款的1823.52平方米不在本次拍卖范围内； 3、该项目建筑容积率为2.2-2.5，目前已按建筑容积率2.2的标准支付了土地出让金，根据预测，目前实际容积率已超过2.2的标准，需补缴土地出让金； 4、拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达买受人后视为标的物已经交付买受人。