（情况介绍摘自江苏中泰广源房地产评估有限公司房地产估价报告及无锡友信资产评估有限公司资产评估报告） 拍品名称 江苏广源轴承有限公司房地产及机器设备等 权利来源 司法裁定 权证情况 房屋所有权证及国有土地使用证等权属证件复印件 拍品所有人 江苏广源轴承有限公司 拍品现状 所在地 江阴市镇澄路3401号 评估情况 1.房地产评估价值为（含装修及地面附属物）：房地产总价值为人民币1896.23万元（大写金额：人民币壹仟捌佰玖拾陆万贰仟叁佰元整）,其中土地使用权价值为783.19万元（大写金额：人民币柒佰捌拾叁万壹仟玖佰元整）。 2.配电设施价值为人民币：90,651.00元（大写人民币：玖万零陆佰伍拾壹元整） 权利限制及瑕疵情况 被法院查封,有抵押，有租赁（目前有3家公司及1名个人进行租赁） 注意：本次变卖是带租赁变卖，法院不负责清场。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《变卖成交确认书》 拍品介绍 一、变卖对象： 1.第一部分： （一） 变卖对象界定 本次变卖的是江苏广源轴承有限公司所属的位于江阴市镇澄路3401号的非住宅工业用房，包含建筑面积11181.17平方米（有证建筑面积8321.45平方米、无证建筑面积2859.72平方米）及其所分摊的国有出让土地使用权面积14503.6平方米及装修、附属物，以及与变卖对象不可分割的满足其使用功能的水、电等配套设施。 （二） 变卖对象基本状况 1、变卖对象登记状况 根据《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》摘录： 土地使用权人 江苏广源轴承有限公司 土地坐落 江阴市璜土镇澄常工业园 土地状况 土地使用权证号 地号 宗地面积 用途 使用权类型 终止日期 澄土国用(2003)字第0017428号 01-05-1124 14503.6 工业 国有出让 2053.07.03 宗地四至 东：道路；南：河塘(贤庄村)；西：中新设备公司；北：澄常公路 房屋所有权人 江苏广源轴承有限公司 房屋坐落 江阴市镇澄路3401号 房屋状况 房屋所有权证号 幢号 建筑面积 结构 用途 房屋总层数 备注 fsg0003454 3 2922.38 钢混 非住宅 2 fsg0005447 / 3164.43 / 1 / 2234.64 / 3 总面积(平方米) 8321.45