拍品名称 江阴华立装饰材料有限公司房地产 权利来源 司法裁定 权证情况 国有土地使用证复印件等 拍品所有人 江阴华立装饰材料有限公司 拍品现状 房地产性质等 国有出让工业用地 拍品所在地 江阴市祝塘镇工业园A区云顾路228号 评估情况 权证编号：澄土国用(2003)字第009470号 土地面积：3,563.6平方米 土地位置：祝塘镇永昌村 取得日期：2003年8月22日 准用年限：50年整 土地使用权评估价：1,704,000元 权利限制及瑕疵情况 被查封,有抵押(华立公司名下澄土国用(2003)字第009470号土地使用权3,563.6平方米已抵押给江阴市富民担保有限公司。),有租赁 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《变卖成交确认书》 拍品介绍 1、变卖对象： 1.变卖对象：位于江阴市祝塘镇工业园A区云顾路江阴华立装饰材料有限公司名下工业用地一块，土地使用权编号为澄土国用(2003)字第009470号，土地面积：3,563.6平方米，性质：国有出让工业用地，使用期限至2053年08月21日。 2.租赁情况： （1）该宗地上租赁户分别为江阴市源昌金属科技有限公司和李文明。 （2）该宗地上租赁户自建无证的房屋建筑物，面积约为3500平方米,变卖成交后以房屋建筑物实际测绘面积为准。管理人与租赁户签订的协议书中约定，其自建的房屋建筑物共需支付补偿款414.34万元，该款项已包括在变卖底价中。 （3）在同等条件下，承租人具有优先购买权。如承租人未竞拍成功,其在变卖成交之日起60天内搬迁完毕。 （4）根据江阴市祝塘人民政府所出具证明所述：租赁户自建无证房屋建筑物因规划、建设手续不齐全，无法办理房产权证。 3.税费负担情况：按主管部门规定承担的税费（包括所欠税费）均由买受人负担。 4.看样时间安排在法定工作日内（即周一至周五9:30—16:30），且需提前一天与管理人联系，联系人谈先生：13338773368；张小姐：15806185965。 2、不限购 3、税费负担情况：该块宗地上有租赁户自建的无证房屋建筑物。 变卖成交后，所产生的土地过户、税金等费用由买受人承担。