拍品名称 宜兴中电环保科技有限公司的整体资产 权利来源 司法裁定 权证情况 拍品所有人 被执行人宜兴中电环保科技有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 1、工交仓储 2、国有出让土地。 瑕疵说明 1、中电环保现有工业厂房中，有证建筑面积为30076.22㎡，仅有规划许可证无产权证的建筑面积为17747㎡，评估价值为2191.59万元，无规划许可证无产权证的证建筑面积2097.28㎡，评估值为238.7万元。 2、本次变卖为整体带租赁变卖，中电公司厂房、场地在进入破产之前已经分租给三十余户承租户，且承租户对厂房进行了自行装修及添附，目前仍有近20户尚未搬离。 3、所有拍卖标的物（包括国有工业出让土地使用权、有证及无证房产、附属物、设备、其他资产等）均以实际交付时的实物现状为准，由竞买人现场看样确认，管理人不承担拍卖品之任何瑕疵责任。 4、竞拍成交后，涉及拍卖品的权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，所产生的费用和税金应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。税费详情请咨询税务部门。买受人取得有关部门出具的完税凭证后，方可与管理人进行实物交接。买受人办理中电公司相关配套水电等设施产生的相关费用（包括但不限于可能存在的水电欠费等）均由买受人自行承担。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 拍品介绍 1.拍卖对象：宜兴中电环保科技有限公司，房屋实际坐落：新街街道恒通路101号；有证房屋建筑面积：30076.22平方米；有规划许可证房屋建筑面积：17747.00平方米；厂区内未登记房屋建筑面积：未登记房屋建筑面积2097.28平方米；Z1：房屋所有权人为宜兴中电环保科技有限公司，登记建筑面积8611.5平方米；实际用途为车间及食堂；钢混二等结构，总层数2层，平均层高5.6米；钢筋砼柱、梁承重；实砌砖墙，有间隔墙，有电梯井；现浇板平屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料；车间室内水磨石地面、内墙面刷乳胶漆；食堂室内地砖地面、内墙面刷乳胶漆、矿镁板吊顶。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九二成新。Z2：房屋所有权人为宜兴中电环保科技有限公司，登记建筑面积8652.0平方米；实际为用途车间及办公室；钢混二等结构，总层数2层，平均层高4.4米；钢筋砼柱、梁承重；实砌砖墙；现浇板平屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料。根据建筑物 的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九二成新。Z3：房屋所有权人为宜兴中电环保科技有限公司，登记建筑面积8214.36平方米；实际用途为车间及办公室；钢混二等结构，总层数2层，平均层高5.0米；钢筋砼柱、梁承重；实砌砖墙，有间隔墙，有电梯井；现浇板平屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料；车间室内水泥地面、内墙面刷乳胶漆；办公室室内复合地板地面、内墙面刷乳胶漆、矿镁板吊顶。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九二成新。Z4：房屋所有权人为宜兴中电环保科技有限公司，登记建筑面积4598.36平方米；实际用途为宿舍楼；钢混一等结构，总层数5层，平均层高3.6米；主要砖墙承重，设构造柱及圈梁，部分现浇钢筋混凝土柱、梁承重；现浇板平屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料；一楼大厅室内地砖地面、内墙面刷乳胶漆、矿镁板吊顶；部分宿舍室内复合地板地面、内墙面刷乳胶漆、乳胶漆吊顶。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九二成新。G8、W3：现状用途为生产车间，根据估价人员的实际测量该幢总建筑面积3985.44平方米，G8号房屋规划建筑面积1970平方米，剩余部分为W3房屋，建筑面积为1998.44平方米；排架一等结构，总层数1层，层高18.3米；双跨，平均跨度18米，柱距为6米，铝合金窗，夹芯板大门，钢筋混凝土柱承重，钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面；必要的水电到位；外立面刷涂料；室内水泥地面，内墙墙粉刷墙。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九三成新。G6：现状用途为生产车间及办公楼，G8号房屋规划建筑面积15760平方米；生产车间部分：排架一等结构，总层数1层，层高18.3米；4跨，平均跨度24米，铝合金窗，夹芯板大铁门，钢筋混凝土柱承重，钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面；必要的水电到位；外立面刷涂料；室内水泥地面，内墙墙粉刷墙。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九三成新。办公楼部分：钢混二等结构，总层数5层，平均层高4米；钢筋砼柱、梁承重；实砌砖墙，有间隔墙，带电梯井；现浇板平屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料；室内大部分区域地砖地面、内墙面刷乳胶漆、石膏板吊顶。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九三成新。土地使用权人：宜兴中电环保科技有限公司；土地座落：新街街道南岳村；登记土地使用权总面积：121015.7平方米；土地用途：土地登记用途为工业用地；使用权类型：出让； 特别提醒：请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。管理人联系人：潘先生：15261686392